无锡二手房过户的费用怎么计算？

• 142****5537 你好！可以不通过中介，但手续比较麻烦。带好过户资料到产监处就可以。不过我建议你**好还是找个中介这样可以省去好多麻烦事。 2014-01-25 09:11:31
• 141****2108 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-01-24 17:08:42
• 142****7863 不知道你说的注意哪些是指选房时对房子应注意哪些还是指房子买好了应注意哪些。过户费一般就三个大税。个税,1% 契税,按房屋面积算。房子小于90平米1%,房子大于90小于144 1.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次购房的话契税就是3%。不论房子面积多少。 还有一个重税就是营业税。如果你购买的房子没有满五年就得交5.6%的营业税,如果满了且房子 小于144平米则不交。房子如果大于144且满了五年就交差额营业税,差额营业税就是指你现在购房价格减去房子上次购入价格再乘以5.6%。 2014-01-24 16:35:30
• 132****4209 评估费事中介利润的来源,现在中介跟评估机构都有勾搭,中介一般一套房交几百元就可以搞定,这个可以谈的,没事的,你说评估费下不来我就不要了,**后会妥协的! 2014-01-24 15:58:32
• 146****8553 营业税5.6%，个税1%，契税1.5%。你房子单价现在5900元/平，就按这个5900元/平为评估，所以你房子的评估价差不多7
  8.万，税是根据评估价算的。所以你税加起来78.58.1%=63585，评估费78.50.6%=4710，担保保险费78.50.1%=7850，这个可以免的，不需要交。交易手续费6块钱1个平方，1336=79
  8.权证费加小费用差不多200块左右，加起来就是635854710798200=6929
  3.他说加上中介费7万5，差不多也就收你6000来块。正常按照房价2.5%的收要1962
  5. 2014-01-23 20:45:09
• 145****9593 无锡二手房过户费怎么算 2014-01-23 09:17:34
• 138****5297 契税个人所得税营业所得税 2014-01-23 09:03:43
• 141****1432 评估费事中介利润的来源，现在中介跟评估机构都有勾搭，中介一般一套房交几百元就可以搞定，这个可以谈的，没事的，你说评估费下不来我就不要了，**后会妥协的！ 2014-01-22 11:38:04