无锡二手房怎么过户？无锡二手房过户费用怎么算呢？房子转手中，纠结啊！！！

• 138****3322 过户费一般就三个大税。个税,1% 契税,按房屋面积算。房子小于90平米1%,房子大于90小于144 1.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次购房的话契税就是3%。不论房子面积多少。 还有一个重税就是营业税。如果你购买的房子没有满五年就得交5.6%的营业税,如果满了且房子 小于144平米则不交。房子如果大于144且满了五年就交差额营业税,差额营业税就是指你现在购房价格减去房子上次购入价格再乘以5.6%。 2013-11-10 13:25:14
• 141****0884 不知道你说的注意哪些是指选房时对房子应注意哪些还是指房子买好了应注意哪些。过户费一般就三个大税。个税,1% 契税,按房屋面积算。房子小于90平米1%,房子大于90小于144 1.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次购房的话契税就是3%。不论房子面积多少。 还有一个重税就是营业税。如果你购买的房子没有满五年就得交5.6%的营业税,如果满了且房子 小于144平米则不交。房子如果大于144且满了五年就交差额营业税,差额营业税就是指你现在购房价格减去房子上次购入价格再乘以5.6%。 2013-11-10 13:21:17
• 154****5574 不足五年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费：5元*房子建筑面积;
  4、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
  5、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额;5.8%
  8、个人所得税：1%.超过五年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费：5元*每平方米(建筑面积)
  5、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
  7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征) 2013-11-10 13:19:51