一千万套保障性住房主要分布在哪些城市?

保障房解决低收入家庭的住房问题，是近几年来大家都比较关注的一个话题，宁波保障房建设在全国范围内属较积极城市之一。那么，宁波保障房在哪？分布在哪些区域？ 江北区 江北洪塘的一期项目北城春色、欣欣家园、逸嘉新园(北区、南区)共有房源290余套，已于2010年交付；2011年3月，第二批1100多套市级期房房源开始陆续交付，这也是洪塘保障性住房项目的**后一批经济适用房；2012年3月底，宁波**大的公租房项目——洪塘7#地块项目结顶完成，至此，洪塘保障性住房项目已经全部建成。项目周边医疗设施、基础教育设施齐全，距离江北万达等商业圈车程亦很近。 江北区应家经适房位于庄桥应家、康庄北路东侧。建筑面积14.82万㎡，包括10幢11层经济适用房共723套、2幢11层廉租实物配租赁房共239套、6幢11层村民安置房共263套，配建幼儿园、社区服务中心、卫生站、净菜超市等配套用房，已于2011年7月建成交付。 应家二期项目由6幢11层经济适用房共415套，1幢11层公共租赁房共220套组成。 应家三期项目由6幢11层经济适用房共433套组成（其中包括非成套房改造安置房100套），计划于2012年9月底进行销售，2014年3月底竣工并交付使用。 海曙区 海曙区将保障性住房任务落实到6个项目，分别是水岸花园经济适用房、联升经济租赁房、蒲家保障性住房一期、蒲家保障性住房二期、原美佳乐公共租赁房、泽民**东侧公共租赁房。 海曙区蒲家一期保障性住房海润佳园小区销售工作2012年6月18日开始至29日结束，小区各类设备设施配备齐全，总占地面积约为51805平方米，总建筑面积约为125975.33平方米，总户数为1199户，本次销售的经济适用房套数为791套。 蒲家二期保障性用房总用地面积约5.17万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，设计经济适用房652套，设计公共租赁房789套。 江东区 江东陈婆渡一期保障性住房项目总用地面积约5.7万平方米，建设14幢住宅和1家幼儿园，总建筑面积约13万平方米。其中经济适用房约8万平方米，1048套；公共租赁房约1万平方米，194套。 陈婆渡地块二期保障性住房项目于2011年12月开工，计划建设经济适用住房406套，24班**一所、12班幼儿园一所，公共租赁住房2185套，项目总建筑面积近21万平方米，其中地上建筑面积约16.7万平方米，地下建筑面积约4.3万平方米。项目总投资估算13.58亿元，计划2014年12月建成交付。 和泰雅苑小区于2011年6月底交付，至今大部分装修完毕。其中已交付的708套经济适用房中，有100多户已经入住，廉租房亦有多户入住。 鄞州区 目前，鄞州区已投入使用的保障性房源有总建筑面积5.4万平方米的滨海创业中心外来职工服务中心、总建筑面积11.15万平方米的区人才公寓及总建筑面积7.7万平方米的杉杉科技人才公寓。 鄞州区保障性住房一期工程项目7幢大楼已交付。 鄞州区保障性住房二期项目于2012年5月开工，项目位于首南街道石路头村，整个项目由11幢住宅和3幢公寓组成，共有2211套住房，每套面积从30平方米至60平方米不等，初步设计工程概算约为7.2亿元，计划2015年竣工交付。

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。　　保障性住房主要分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、 两限商品房、 安居商品房。

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保障性住房包含哪些分类?1、经济适用房经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。2、廉租房廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。廉租房只租不售,出租给城镇居民中**低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。4、定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。5、两限商品房即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价,解决城市居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应,经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。6、安居商品房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。[2]

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（一）城市中等偏下收入住房困难家庭。中等偏下收入住房困难家庭，是指家庭收入在当地平均收入水平以下的住房困难家庭。认定城市中等偏下收入住房困难家庭主要依据其住房状况、家庭收入以及家庭财产情况。中等偏下收入线可根据当地城镇人均可支配收入或人均工资收入的一定比例确定，住房困难条件可按照当地经济适用住房供应对象的住房困难条件执行，也可另行制定。中等偏下收入线标准和住房困难条件，由市、县人民政府制定公布。　　已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。符合廉租住房保障条件的对象，领取廉租住房租赁补贴后可以申请租住公共租赁住房。　　（二）新就业职工。市、县人民政府应将住房困难的新就业职工纳入公共租赁住房保障范围，主要包括刚参加工作的大、中专及职业技术**毕业生等，具体条件由市、县人民政府确定。　　（三）有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。市、县人民政府应将在城市长期工作生活、有稳定收入、住房困难的外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围，具体条件由市、县人民政府确定。

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①设计比较的滞后。其实保障性的住房在布局规划上确实是有待改善的，而且有些保障性住房项目距离城市中心也是非常的远，周边的配套设施没有办法同步建设，即便是建成之后也是迟迟不能入住。②会有质量方面的隐患。部分地区的保障性住房无论是设计还是施工，在验收的时候把关不是特别的严格，有些工程还会使用一些不合格的建筑材料，所以会存在一定的质量安全隐患。③管理上面会有漏洞。有一些地方的保障性住房，在分配的过程当中会有申请弄虚作假的现象，也会有申报不实的现象，有些家庭虽然增加了收入，但是并没有退出保障性住房。④资金上面会有短板。建设资金筹措的压力是非常大的，部分地方在资金筹措的时候会有一定的难度，有些地方的保障性住房用地也没有办法及时的完成拆迁，所以会拉长整个建设的周期。