商住房的契税是怎么缴纳的？契税标准是多少？

146****0806 | 2014-01-21 15:30:47

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151****3881 为什么还有收4个点的呢？商住房 2015-03-23 20:02:02
146****0996 上海这边具体看面积，总价，跟地段 2014-02-18 15:14:40
134****8535 详情请来电咨询! 2014-02-18 14:58:49
136****9500 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-02-14 21:14:28
155****6752 3%，没有其他 2014-02-14 20:35:16
133****5729 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-02-14 17:21:06
134****1988 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-02-14 13:17:18
158****2199 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-02-14 09:18:55
154****8593 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-02-14 08:46:32
143****2764 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-02-13 20:44:15
145****2077 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-02-13 19:12:30
136****9823 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-02-12 17:56:08
139****9384 商住房契税是按照总房款的3%来缴纳的。 2014-02-12 13:55:03
158****3551 商住房契税是按照总房款的3%来缴纳的。 2014-02-10 12:40:37
156****8482 按照总房价的3% 交房的时候才用交 2014-02-07 10:41:09
138****9117 花桥房产群77086205 2014-01-29 14:33:54
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因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-01-27 15:54:17
133****4109 合同价的3个百分点 2014-01-23 13:17:59
146****6524 ２号线徐泾东。商业契税：总价的3% 2014-01-23 10:39:25
147****7079 3个点，其它没有的。 2014-01-23 09:35:45
145****1936 您好，我是中原一手项目部的小白，商业契税3%。更多问题欢迎致电我的手机，小白竭力问您解答！ 2014-01-22 23:26:56
158****5000 总房价三个点，商业住房和面积没有关系！ 2014-01-22 10:32:15
154****4168 就交纳一个三点的契税，按非普通住宅交纳 2014-01-22 09:13:16
156****0367 商住统一是3%的税。 2014-01-22 09:08:41
142****0075 办产证要先交纳契税，商住统一是3%的税。 2014-01-21 17:56:58
154****1596 房子办产证的时候，就得要交契税和别的税，契税上交3% 2014-01-21 17:27:57
142****8042 所有商业都是3%的契税 2014-01-21 17:23:42
138****1032 您好！商业产权的契税统一是总房款的3% 2014-01-21 16:59:03
135****6071 商业都是3%的契税 2014-01-21 16:56:36
145****0330 所有商业都是3%的契税 2014-01-21 16:53:17
154****6420 商住房契税是按照总房款的3%来缴纳的 2014-01-21 16:49:21
156****9135 商住房契税是按照总房款的3%来缴纳的 2014-01-21 16:29:45
145****9231 商住房契税是按照总房款的3%来缴纳的。 2014-01-21 16:25:44
153****5106 商住房要百分之3，的契税。 2014-01-21 16:25:29
153****6744 商住房契税是按照总房款的3%来缴纳的。 2014-01-21 16:09:32
131****7018 商住房契税是按照总房款的3%来缴纳的。 2014-01-21 16:08:42
135****5519 商住房契税是按照总房款的3%来加纳的。 2014-01-21 15:52:55
157****9987 上海这边具体看面积，总价，跟地段 2014-01-21 15:43:41

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印花税，千分之一。契税，百分之一点五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服务费，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本费是10元，有共有人还加收10元，登记费80元每套。配图费20元。个税一个点。你自己算吧
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问普通住房的契税缴纳标准是什么?

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90,114平，分界
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问契税的征收标准是多少呢？

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　　契税　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。　　契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。　　各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　　契税的计税依据，归结起来有4种：　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。　　三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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问大连房屋契税标准是多少的呢？

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大连市政府规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住宅，契税税率暂统一下调到1%。但房屋面积如果超过90平方米，不能享受1%的契税优惠政策，而应当按照1.5％的税率缴纳契税。
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问青岛房屋契税标准是多少的呢？

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我国规定是3-5%之间，各省自治区在这范围内可以自行规定，江苏是4%，上海是3%。现在国家救市，一律减半收取。以江苏为例：面积在144平以上，原来是4%，现在是2%。144以下的，原来已经减半了是2%，现在再减半，是1%
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