一,依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三,如果被你老公私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
全部3个回答 >婚后房产证多加一个名字怎么办理？
131****2713 | 2014-01-20 15:59:30
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155****4947 如果是夫妻，直接加名就可以啦 2014-02-20 19:29:19
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137****4435 详情请来电咨询! 2014-02-18 14:53:21
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144****5032 交易中心发一个工本费89元 2014-02-18 14:19:02
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138****2862 交易中心华一个宫本费89块 2014-02-18 13:21:52
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155****1610 如果房子是没有什么债务关系的！在交易中心加80元就可以变更姓名了 2014-02-18 13:21:46
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142****1475 如果没有债务关系，去交易中心交点钱就可以改了 2014-02-18 12:23:54
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158****5453 如果你的房产证已经办理下来了，那么就不能直接加名字，如果要添加姓名，就必须重新办理过户！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！很多非业内人士，都觉得按道理是可以加的，实际上是不行的，上次提问人把错误的答案选为**佳答案！！！我建议你打电话区房产局问，看谁的对！！！！！！！！！！ 2014-01-23 09:19:49
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152****2300 婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话，几十块钱就搞定了，只要双方一起去，带上相关证件；如果还要换房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。
如果你的房子已经是私人所有，即：不存在贷款房贷的话，到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单，几十块钱搞定；
如果仍在还贷中的话，比较麻烦，一般还清住房贷款之前，银行很不喜欢给改名字和增减名字。
除非是经过婚前财产公证的，否则都算是婚内财产，是夫妻财产，是否改名没什么关系。
婚前婚后加名字只有双方关系不同，没什么差别，不过这一点我的确没有办过，呵呵～ 2014-01-23 09:15:47 -
141****6892 这个是属于共同财产的啊 2014-01-22 11:22:41
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148****5675 有两个方法可以解决，第一是你哥把一半的房产产权卖给你，走正常的二手房交易手续，要交营业税等地税和契税还有一些房产过户的费用。那么这种方法利是彻底，弊是要交税费，可能比较的费钱。
第二是公证处去公证，那么利可以省去一部分税费，弊就是不彻底，如果你哥哥反悔的话，是可以收回产权的，所以有一定的顾虑。
以上就是我的个人意见，具体的情况你可以分析厉害关系之后做决定，呵呵，希望能有帮助到你哦！ 2014-01-22 09:03:20 -
141****9897 首先需要你把房屋的贷款全部还清，这样才可以加名字！ 2014-01-21 09:11:19
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155****5083 有两种方式，第一种是转移登记，你哥哥本人和你带上身份证和房产证到公证处进行公证，证明你哥哥自愿将房产的一部分转移给你，房产交易中心凭公证证明为住户办理添加共有人的手续；第二种是买卖转移，你哥哥和你签署一份合同，证明你哥哥将房产的一部分产权卖给你，房产交易中心凭合同为住户办理添加共有人的手续。
房子是你哥哥结婚后买的，属于婚后财产，如果婚前没有协议的话，这份财产属于夫妻共有，所以，也要争的你哥哥的老婆的同意才行！ 2014-01-21 09:09:30 -
145****7026 到土地局去问，去办，不就一清二楚了。 2014-01-21 09:02:47
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148****2676 夫妻办理共有产权分两种情况： 一是婚后购买房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；
二是婚前购买的房子， 也可以申请办理夫妻共有产权， 但需要缴纳税费。 房子有按揭存在的， 需要将按揭还清。 2014-01-20 22:30:45 -
154****8411 您好：
第一种情况：有房无贷的办理流程
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷的办理流程
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）征得银行同意加名。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行提高收费标准
3、其他步骤同有房无贷。 2014-01-20 21:33:41 -
143****8820 楼主您好，这个是属与隐形的共同财产，都是以家庭为单位来办的 2014-01-20 16:25:26
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如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
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婚后房产证上加名字应如何加以及费用多少，下面分三个方面来讨论。 婚后房产证上加配偶名字 婚前以个人名义向银行贷款购房一套，**30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。 若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？ 具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？ 房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理； 婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。 婚后房产证上加配偶名字 婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？ 夫妻办理共有产权分两种情况： 一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费； 二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。 另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 婚前购房婚后房产证加名问题？ 婚前我按揭购房(**50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。 预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？ 如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。 任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。 全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。 如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。 差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
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你的合同已经备案了吗？如果没备案的话可以要求开发公司直接重新签合同，如果已经做完备案的，那么合同上的二个人和开发公司的人一起到房产局，签字办理就可以了，正常是不需要费用的！！如果已经备案，去掉一个名字的费用很高喔%7E其实也就是你把你男友的35%的产权转到你的名下%7E跟交易过户是一样的%7E费用方面%7E在很多地区都要求要按正常交易的费用收取%7E也就是契税\印花税\交易手续费这些一个也不能少%7E还有可能摊上土地增值税跟营业税等%7E具体的手续及费用%7E%7E建议你还是去郑州的土地房屋管理部门落实清楚比较好%7E呵呵%7E仅做参考%7E
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婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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