假如对方说的面积是真实的不存在欺诈，毕竟不同的理解方式面积就不一样，不过你还是可以主张作废合同，你对标的物的面积产生了误解，在合同法上属于重大误解，该合同是可以撤销的，而且开发商没有在签合同前说明面积与登记面积不符的事，存在过错，你无需承担缔约过失责任。 或者你主张这个合同不成立，正规的购房合同中的房价中要有房屋的单价与面积，否则该合同对卖家太过于有利，法律是不支持的。
得房面积与协议面积有出入，中间的补差怎么算啊？
134****8659 | 2014-01-20 14:38:25
已输入 0 字
已有9个回答
-
155****3331 你直接去问房屋土地测绘中心了 2014-01-23 12:03:10
-
158****3128 这个肯定是的开发商去找他们理论啊 2014-01-23 09:56:41
-
148****0203 看你的房子在那里要是在城市里的话 是住的,就按市场价格好了 要是农村的按平方算好 这个看你自己的。具体我也不这么了解你那里的情况 2014-01-23 09:10:17
-
-
147****5935 现在本上的面积是85平是实测出来的，原始购房是78平，中间差6平，法律规定大小差3平以上有开发商负责，以下有客户负责 2014-01-22 09:12:32
-
145****5486 可以直接去上海房屋土地测绘中心咨询! 2014-01-21 22:47:19
-
152****5124 在3%内有为正常 2014-01-21 19:30:47
-
155****0131 商品房买卖合同第五条规定:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房时,出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人,并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2014-01-21 09:07:58 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
您好，1、开发商应该先办理房产证，等房产证出来之后再补差价。2、差价按照房产证上计算的面积来算或者合同上约定的面积。
全部3个回答 > -
答
交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。原因：依据《商品房销售管理办法》第二十条:按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=───────────── ×100%第二十一条：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式
全部5个回答 > -
答
当然不合理！！房东没有权力要求你补面积差。这是房产局的工作范围何况你们是一口价，与面积无关。当然，还要看你们当时订定的合同是如何约定的，是否对此类问题有过约定如果没有，他就是违约，或者是变相涨价你可以走法律途径解决此问题
-
答
好了，解释一下上面的公式1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部。3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
全部2个回答 >
