我想全款买一套房子，大概是怎么个流程？

• 136****6463 你要是卖掉全款那套。贷款那套只要不是很大。可以按二套来算。 2014-01-22 09:24:08
• 136****6137 可以问一下售楼部。 2014-01-21 22:12:05
• 145****7393 肯定是**===签协议===办理按揭（注意是否有什么优惠活动，以及是否使用住房公积金等） 2014-01-21 12:15:43
• 147****0544 申请还款:由权证人员沟通银行,确认还款日期,并陪同卖方到银行办理还款申请手续。资料:卖方本人到场,身份证,房本原件或借款合同原件(具体材料跟银行确认)。还款:卖方将要还的钱存入还款卡,银行操作扣款手续。资料:卖方本人到场,身份证,还款卡。抵押注销:银行将解押资料交给卖方本人,卖方本人到海淀区房管局办理注销手续。资料:卖方本人到场,身份证,房产证原件,银行给的抵押资料(解除抵押权协议、注销申请表、授权委托书、他项权利证、受托人身份证复印件加盖银行公章)资金监管:买卖双方本人到合作银行(光大银行海淀支行、北京银行世纪城支行、招行双榆树支行)将房款监管到指定账户上。
  资料:买卖双方本人到场,身份证,房本原件,监管银行的银行卡(买方的钱需存入此卡)交税环节:客户需准备的材料有:新产权人本人到场,身份证,税费(存在银联卡里)房主需准备的材料有:产权人本人到场,身份证,房本原件,购房**,契税票过户环节:客户需准备的材料有:新产权人本人到场,身份证,家庭成员户口本,结婚证、外地人需要暂住证、连续5年纳税证明或社保房主需准备的材料有:产权人本人到场,身份证,房本原件物业交接(具体情况咨询各物业) 2014-01-21 09:25:32
• 142****0287 大概有以下流程：1，卖方要还清银行的剩余贷款，拿出解抵押后的房产证。一般签定合同时卖方会要求买方支付定金或是**款用于帮助他来还款；2，买卖双方先交纳税费，目前税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税，买方交纳的课税有契税、印花税，实际交易中以上各税都转嫁买方交纳。
  3，交纳完税费凭交纳完毕的契税凭证在房产过户大厅办理权属转移手续。整个办理时间视各地政务能力不同而不同，可咨询一下当地的中介公司。 2014-01-21 09:22:16
• 148****6087 首先，你们结婚后购买的房产，而且是全款购买的，那么无论房产证上是否有你的名字都是夫妻共同财产，如果你需要在房产证上加你的名字也是可以的，可以到当地房产登记机构办理更名就可以，带着房产证，双方身份证，结婚证，两人同时到场就行 2014-01-21 09:22:06
• 156****8891 那的看您的房子，以家庭为单位人均面积不超过29平米就可以按二套政策购买！ 2014-01-21 09:03:06
• 132****1018 常见流程是：1、交定金（签认购卡） 2、材料准备齐全，签商品房购销合同，全款付清。 3、交接房收钥匙，交契税、配套、维修基金费。 2014-01-19 18:00:50
• 148****3219 申请还款：由权证人员沟通银行，确认还款日期，并陪同卖方到银行办理还款申请手续。
  资料：卖方本人到场，身份证，房本原件或借款合同原件(具体材料跟银行确认)。
  还款：卖方将要还的钱存入还款卡，银行操作扣款手续。
  资料：卖方本人到场，身份证，还款卡。
  抵押注销：银行将解押资料交给卖方本人，卖方本人到海淀区房管局办理注销手续。
  资料：卖方本人到场，身份证，房产证原件，银行给的抵押资料（解除抵押权协议、注销申请表、授权委托书、他项权利证、受托人身份证复印件加盖银行公章）
  资金监管：买卖双方本人到合作银行（光大银行海淀支行、北京银行世纪城支行、招行双榆树支行）将房款监管到指定账户上。
  资料：买卖双方本人到场，身份证，房本原件，监管银行的银行卡（买方的钱需存入此卡）
  交税环节：
  客户需准备的材料有:新产权人本人到场，身份证，税费（存在银联卡里）
  房主需准备的材料有:产权人本人到场，身份证，房本原件，购房发票，契税票
  过户环节：
  客户需准备的材料有:新产权人本人到场，身份证，家庭成员户口本，结婚证、外地人需要暂住证、连续5年纳税证明或社保
  房主需准备的材料有:产权人本人到场，身份证，房本原件
  物业交接(具体情况咨询各物业) 2014-01-19 15:50:30