房產買賣過戶須什麼證件和費用

• 147****3764 您先跟卖方签订二手房买卖合同，办理过户手续，双方随带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及购房发票等资料，到产权登记部门办理过户，在办理过户手续过程中需缴纳相关的税费，需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1% 2014-01-20 19:47:44
• 135****8643 要不少钞票。。。。。。 2014-01-20 19:09:22
• 148****0382 房屋中介代办二手房签合同.过户.按揭贷款,费用低,效率高!咨询电话: 2014-01-20 16:33:02
• 154****8209 这个好像是需要的吧而且交的好像还多些 2014-01-20 09:28:34
• 147****8760 一般过户房产有两种情况:一:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择【赠与】比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。二:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择【交易过户】比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。户口簿,身份证。 2014-01-20 09:09:41
• 155****9785 过户嘛，要么赠与要么继承，要么转让，要交税的，看你的房子买了多少年了。没满5年要交评估价的5.5％的营业税，2％契税，1％个人所得税，还有一千不到手续费、工本费、印花费、测量制图费什么的。满5年的不用交营业税的。具体业务到复兴路上的产监处办理。一般是先签转让协议，缴税，凭发票办理过户，要双方到场的，如果是共有财产还要夫妻双方身份证复印件。然后在几个工作日后领证。 2014-01-20 09:02:35
• 133****0529 过完户就等新房产证了，没有什么手续了，贷款买的是一张复印件，一次性付款是一个红本子 2014-01-19 21:07:48
• 141****5802 1、买卖双方夫妻到场，身份证，结婚证，房产证
  2、契税，总房价的百分之1.5
  3、交易费，每平方6元
  4、过户时间只要1小时，拿证大约15天
  5、其他基本没什么费用 2014-01-19 16:26:25
• 143****7495 身份证，您要是结婚了的拿着结婚证。单身出示单身证明，户口本，还有一些交易手续费。和中介费 2014-01-18 22:29:40
• 134****5094 如果是二手房，需要契税和中介费 2014-01-18 16:48:39