关于一个换房子的问题

• 153****0566 核实好产权的问题的，关于房子是不是有问题你可以让中介或你自己去问下周边的邻居 2014-01-18 15:28:28
• 156****2552 核实好产权，一般低于市场价的房子可能有什么问题，房本啊，产权人这些东西都应该核实好了，有没有贷款，然后问问周围邻居这房子的状况，**好通过中介交易！这样风险会小一些 2014-01-18 10:38:09
• 153****0248 您好,只要您把原来的房子卖掉后,您的名下就没有房子了,那您再买房还是按照首套房进行计算税费以及银行贷款! 2014-01-18 09:28:43
• 146****9175 你是要哪类的房子，说清楚点啊。 2014-01-18 09:16:21
• 156****7264 这个你去找那套房子的房主看他愿意还卖给你呢? 2014-01-18 09:14:58
• 151****5216 要看你之前房子的现业主愿不愿意卖掉房子,不卖你再想也没有用,如果他卖你就把现在的房子卖掉再买回来就可以了. 2014-01-18 09:11:38
• 144****8295 不属于二套房,你把原有的房子买了,名下就没有房子了,还可以按首套房来算! 2014-01-17 13:32:28
• 138****8622 没有法律公正的所有合同在法庭上都是无效的吧 可能 别被我误导哈 当然 还是可以做为依据的 但不能作为证据 2014-01-17 13:20:10
• 151****1290 这个要看看开发商是否已经办理房屋预登记备案，如果是就有点麻烦，没有可以与开发商协商！ 2014-01-17 09:16:21
• 142****6099 你的这种做法事实上是存在很大风险的.
  因为买房但不过户对于买家而言风险是很大的.
  比如卖方可能在今后反悔,现在房价涨了,我办了不少这类案件,要求买方加价才会配合,通常买方要通过诉讼程序来解决问题,劳命伤财.
  还有的会一房多卖,然后卖方卷款逃跑;也有卖方因为其他债务纠纷,导致未过户的房屋被司法机构查封,今后不能顺利过户,各种情况都有出现的可能啊.
  
  所以建议你慎重考虑,因为再好的协议也是无法来防犯本身所存在的风险的.
  如果你一定要购买,那么,建议你**好是要求对方能够提供相应的保证,即保证五年后能够与你交易,而且,要约定好违约责任,比如今后对方如果反悔不将房屋卖给你,如何赔偿你的损失,甚至可以考虑要求对方赔偿房屋涨价部分的损失等.而且对于过户费用**好也约定清楚,万一五年之后过户费用又上调了呢?这些问题都写详细点.
  
  不过还是建议你一定要想清楚啊.因为如果买卖本身被认定无效的话,无论你在现在的协议中约定什么条款,都是不具备相应法律效力的.
  
  如还有不明之处,可发消息进一步询问. 2014-01-16 20:38:45