建议购房者在购房过程中,除了查询,还要注意及时网签并备案。但不少项目在销售时仍与购房者先签订纸合同,而网签滞后。不少业主由于不了解情况,以为有了纸合同就万事大吉,其实纸合同与网签相比,有很大的区别。相关部门工作人员表示,如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封,系统里都有记录,是网签不了的,购房者可以及时发现并避免损失。
全部2个回答 >开发商卖给我一套已经被其它人备案的房子，我该怎么办？
141****2298 | 2014-01-16 10:27:51
已输入 0 字
已有7个回答
-
151****3800 5万更名费不合理，但原因在你（指更名）。
没做房产备案，办不了房产证，责任在开发商。可以联系其他业主维权。
一定要更名，只有忍受潜规则。建议你找找发展商销售经理，私下给他点...哦噢 2014-01-19 09:24:45 -
136****6890 如果开发商可以改底单的话，那就按照一手房的程序走，如果改不了，那就必须等到房产证下来，然后再办理过户手续，您先问清楚，开发商是要您过去撤销材料换成您的材料备案，还是说是办理房产证，然后过户，这些得了解清楚 2014-01-19 09:13:58
-
133****8070 如果那套房子已经有人备案了,开发商违约,可要求双倍返还定金。 2014-01-18 19:30:56
-
147****6543 您好，如果开发商可以改底单，把房子按照一手走，您只需要缴纳契税，公共维修基金等基本费用就可以了。合同上面一定要写明哦，必须是可以改底单的。如果改不到底单，您只能按照二手房交易了，税费比较多的，需要缴纳契税、营业税、个人所得税。 2014-01-17 18:11:09
-
156****9688 房子还没有交付使用的话，找政府还是有用的 2014-01-17 09:13:27
-
134****2741 赶紧去公安局经侦大队以经济诈骗报案。 或趁开发商还在赶紧起诉开发商。 2014-01-16 15:17:38
-
134****7304 关系不大，房产证还是你的名字，但是要找相关部门去做登记！ 2014-01-16 10:57:40
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
所有的房子按揭的都是抵押给银行的啊，深圳房产抵押贷款，可以申请房子评估的80%，大概在0.68% ，
全部3个回答 > -
答
可以去网上查的，但是有时候信息会滞后，可能需要登个几天。
全部3个回答 > -
答
虽然开放商在合同上用了小伎俩，没有约定退款日期，但不能认为可以无限制的拖下去。建议你给开放商发函请律师给开放商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开放商退还你的房款。具体诉讼费那要看你的诉求金额有多大，不会太高。起诉费由你先付，**后是谁输了官司谁负责。利息现在不能要，因为合同没有约定，但是如果发了律师函确定日期后再不付就可以要了。
全部3个回答 > -
答
如果你手里有原来的购房合同,那开发商是违约了,可以按照约定要求对方承担违约责任
全部3个回答 >
