求解：房价还会涨多少

144****2380 | 2014-01-15 13:20:59

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155****4847 房价已短期见顶了，不过长远还是会慢慢上涨的。房价在政策的作用下也该跌的时候了，今年明年房价都不会涨。政策已下跌硬性指标，房价在下半年普遍性下跌不可避免。从5月开始，一线房价就出现不同程度的下跌了，进入6月，一线二手房价也开始下跌了，热钱也不断从房地产撤离，在政策货币不断从紧预期下，二三线城市也不能幸免，不过地区不同，下跌幅度也会不一样。 2014-01-18 10:47:22
144****8668 一个不可获知的答案股票全线下跌的时候房价会有影响城市人口的急剧增加土地又为不可再生资源他的稀缺性和需求性决定了价值因此房价下跌的几率很小，至多保持平稳除非中国爆发经济危机 2014-01-18 09:24:46
143****7285 二线城市郑州，房价的历史基础比较低，近年随着房地产全国发烧，郑州的房价也随之崛起！但是，受制于可支配性收入水平在全国还处于中下游水平，估计郑州的房价还会稳中小涨！如果是刚需的话，可以考虑逢低出手！ 2014-01-17 18:16:54
156****1738 你可以看下前几年美国的房价走势,图片转自居外网，具体各州,各城市房价，你也可以百度下居外网。提问者评价谢谢! 2014-01-16 22:04:55
156****8290 中国现在房地产炒得那么火肯定会上涨的，就是上涨多与少的问题了！！而且在可预见的未来一段时间内还会升，不过还好现在有限价房了只是有限份额 2014-01-16 09:04:48
153****2460 接下来几个月是不会涨了,因为国家政策的原因接下来几个月房价都呈下降趋势。长远来看房价还是会涨,因为我国对房子庞大的需求量造成房子供不应求,所以房价必定还会涨。 2014-01-15 22:02:33
146****2428 全国都在降呢，西安肯定也降 2014-01-15 18:11:25
136****6220 不好说，从去年到目前二手房平均涨了500左右每平方，所以涨势不错啊！

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花桥房产群77086205
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问泉州房价还会涨吗？会涨多少？

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涨!1、市区地皮紧张，供求失衡(拆迁困难、补偿标准提高。)。2、交通滞后，影响市民市区外购房。(石狮黄金海岸度假村800元/平方无人问津。)3、购房贷款便利，广大中小企业主，将购房当作曲线融资的手段，成为购房主力。4、银行实名制后，购房成为贪官的资产避风港。5、第3、4项人员购房特性：店面、别墅、大户型，总之越贵越好。这就是为什么泉州新楼盘越建越大越建越奢华的原因。
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问房价还会涨？

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一定会涨的越调越涨没用的控制不住的
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问房价未来还会涨吗会增涨多少

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近日，有著名媒体的一档节目提及中国房价15年来涨了300倍！于是乎，有很多人都炸开锅了。这是怎么回事？真的涨了有这么多吗？要我说，根本不可能涨那么多，不服来辩！ 15年涨到300倍绝对不可能！以上海为例，2000年其新建商品住宅成交均价3327元/平方米，乘以300那便差不多是100万元/平方米！而此－数字，我相信在100年内都不可能成为上海房屋的均价（在我们有生之年看到个别楼盘挑战100万元/平方米，倒是有机会的）。或许有人会说，上海房价总是“—枝独秀”，不具代表性，那么我们就以更久远、有记录可查的1991年全国城镇商品房成交均价786元/平方米为换算基础，得出的数据为235800元/平方米，而此单价应为目前北京、上海之“一线中的一线城市”**高的成交纪录，遑论1991年距今已近25年矣。 300倍的数字实属误植那么“300倍”的数据究竟从何而来？各种说法充斥坊间，我个人的判断是“误植论”，就是在“30”的后面，不小心多加个“0”，导致贻笑大方的“中国房价15年涨300倍”的荒谬论述横空出世！相信一定也有人不敢苟同“30倍”这个数字，因为根据相关统计，2000年至今（2015年8月）全国城镇新建商品房成交均价由2112元/平方米（商品住宅均价为1948元/平方米），跃升至6602元/平方米，15年涨幅约2.3倍，就算把中间小数点拿掉，也与30倍差距遥远；即使再以“房价**坚固的堡垒”上海为准，从2000年的3327元/平方米到如今的32000元/平方米，涨幅约在9.6倍左右，又何来“30倍”之说？目前中国房价计算体系混乱然而，说中国房价15年来涨了25~30倍，虽不中亦不远！首先，我们必须知道国家统计局的商品房（含住宅）之价位计算包括了经济适用房、动迁安置房、单位集资房等非完全福利房，这就使得房价涨幅被大大拉低，尤其自2007年开始，中央大力推进保障房建设，导致这样的现象更加明显，加之房价涨跌幅的计算口径，不只是各地方不一致，甚至地方政府基于“土地财政”的需要，会自行变更其计算标准，比如：当楼市买气过于旺盛时，为了避免过高的房价涨幅“惊动”中央，地方政府会将保障性住房之类的房价纳入运算系统，然后还大言不惭地说：“各种限价房都是商品房的组成部分，而其购买者也属市场真实需要，理应合并计算”，言之也算成理。让人纳闷的是，当房产需求锐减，价量走下坡路时，地方政府唯恐房价继续走低会使有意购屋者陷入观望状态，于是又把各类限价房抽离房价计算当中，说法则变成：“保障性住房之价位包括政府补贴成分，不应与完全的商品房混杂”，言之好像也同样成理，从而导致商品房价位计算错乱，往往政府专责部门与民间调研机构的数据有明显落差。地铁带动居住区扩张特别值得一提的是，由于中国历经房价狂飙的2000~2010年之黄金10年，基本上超越了居民收入的增幅，消费者已难以在原本自己熟悉的中心城区购房，只能不断向外围扩散，这就使得先前的“不毛之地”逐渐蜕变为新建住房的热门地域。当然，亦得益于公共建设、商业与生活配套的快速推进，导致“居住可及区域”有效扩大，这在地铁城市尤其明显。如果上述观点是信而有征的——10年间许多之前根本没有太多人会去居住、无从定价的住宅板块，现在与当时的房价涨幅有没有25倍~30倍呢？我看是有的。还记得2000年时我在上海的田林订了一套房，面积100平方米，总价21万元，几经犹豫、挣扎，考虑到自己初来乍到上海二度创业，应该把资金用在正途与事业上而非“炒房”（多么愚蠢的想法啊），于是放弃了购买，至今想来仍扼腕不已。这套房到现在涨了多少倍呢？
问房价还会涨么？

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