如何办理农村房产证办理？

• 146****2210 家居农村的村民如何办理房产证 ,你可以写一份申请,叫村长签个意见,持户口本,本人身份证,到你乡镇房产所办理,如果说乡镇没有房产所,就到你当地房产局服务大厅申请办理。 2014-01-17 09:21:38
• 156****0887 当地的村镇房地产管理部门办理，提供当地土管所批宅基地手续和房屋分户图及有效身份证件。 2014-01-16 22:09:40
• 157****6680 这个应该是全村都没有办理，如果能办理，应该会统一办理，别急， 2014-01-16 12:06:44
• 143****2811 你是说农村的房子么,有土地证啊 2014-01-16 09:07:08
• 155****8976 根据《中华人民共和国土地管理法》规定：
  1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
  2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
  3、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
  4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
  5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 2014-01-15 19:18:54
• 145****6619 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
  第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
  第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
  第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  （二）房屋坐落变更的；
  （三）房屋面积增加或者减少的；
  （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法规规定的其他情形。
  第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
  农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
  第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）集体所有建设用地使用权证明；
  （五）主债权合同和抵押合同；
  （六）其他必要材料。
  第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
  第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
  除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。 2014-01-15 14:38:22
• 131****3605 进行农村房地产权登记首先要进行申请。由农村房地产权利人（下称权利人）申请，如果是共有的房地产，则由各权利人共同申请，也可以由权利人签名指定委托的代理人办理申请登记的。要提醒的是，申请登记的权利人必须使用真实名称，如果是法人或者其他组织的应当使用现有名称，是自然人的应当以身份证登记的姓名申请登记。
  已领取农村房地产权证书的权利人，其名称依法变更的应当申请更名登记。
  
  办理农村房地产权登记时，申请人必须准备以下资料：
  （1）申请书。
  （2）身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明。
  （3）用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者农村房屋赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明。
  （4）房地产测绘图。
  （5） 法律、法规规定的其他文件资料。 2014-01-15 12:42:19