买二手房过户费用怎么算 若买一套100平方左右的住房买方会承担多少费用

• 143****7131 买房改房不会有问题.时间已经超过7年,即使原先有上市时间限制,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响.
  但购房时要求三证齐全,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证).这样买方就没有风险,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税.
  具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金. 2014-01-17 11:34:23
• 132****7947 如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
  根据房本的具体情况
  房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
  房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
  房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%
  
  备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多吧 2014-01-16 16:22:53
• 151****6171 杭州的是缴纳契税首套或2套1个点或者3个点其他都是小税了 2014-01-16 11:50:47
• 132****9539 一、 买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二套房不论面积都是3%
  2、印花税:房款的0.05%
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:1.36 元/平方米
  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、交易费:3元/平方米
  2、印花税:房款的0.05%
  2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2014-01-16 09:07:52
• 131****8915 过户税费营业税5.6%，个税1%，契税1%-3%，一般90方以下未满五年10%左右税费满五年唯一住宅4.4%，不是唯一5.4% 2014-01-16 09:06:55
• 154****3347 关键要看你所在地。我们这边的费用 是2年期 百分之一契税 还有地税。营业税6.5 要看你房产证拿的日期有没有超过两年 若超过6.5的税就可以不收取。 2014-01-15 20:42:27
• 156****1322 你需要支付的税款和费用： 首先，买房子应纳税： 契税：房款1.5％（？？面积144平方米或更需要支付3％，面积90平方米，是首套房，可以支付1％） 2，交易手续费：3元/平方米 3，测量费：按照区的要求 4，所有权登记费和收集证据的费用：根据地区的具体规定，在一般情况下，是200元。 第二，卖方应纳税： 交易费：3元/平方米 2，营业税：差异* 5.5％（5年的房地产执照不需要支付） 个人所得税：20％的物业买卖的利润或房款的1％（5年房产证，是唯一住房的，可以免予） 超级经纪人网为您解答 2014-01-15 17:57:26
• 131****9030 1.交易服务费3%就是6300元 就是所谓中介费
  2.契税：122平 1.5%就是3150
  3.营业税：有没有满5年 满5年无税 未满5年5.6 %就是11760
  4.赎楼费 ：看他有没有贷款 没有就没有 如果有就是 欠款金额的1% 300的手续费 公证费400 罚息（按银行的单据为准1%7E6个月）
  5.个人所得税：如果是家庭唯一一套的房子就免征个人所得税 如果不是就是银行评估价的1%
  6.公证费： 这个是针对境外人士的 你和房主都是境内的 这个就没有
  7.贴花费：5元
  8.登证费：50元大概就这么多了 还有一些要根据你们之间的真实情况 你要买房，恭喜你咯！不过买房是大事 先了解清楚才好 我是在深圳卖房的 可能有些跟你们那里的不一样 你自己多问问别人吧！ 有什么也可以问我 我是冯小姐： 2014-01-15 15:39:29
• 131****9815 需提供身份证，户口本，结婚证，外处地户口需提供暂证，连续五年的社保可纳税证明。过户需交税费，过户费和中介服务费。 2014-01-15 13:05:08
• 131****6945 我来更正一下:?
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1.5% (面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二套房不论面积都是3%
  2、印花税:免交
  3、交易费:2.5元/平方米
  4、测绘费:无
  5、工本费、贴花共110元。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、交易费:2.5元/平方米
  2、印花税:免交
  2、营业税:差价*5.65%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)这个才是**准确的(上海)楼上的要学习下了 2014-01-15 12:33:19
• 144****9208 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花税：0.1% （买卖双方各0.05%）
  个人所得税：1% (或差价的20％)
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 2014-01-14 17:36:53