冬天装修该注意些啥？

冬天气温低，天天通风也不现实。空气净化器和炭包，其实在原理上看也是基本一致的，都是通过活性炭的孔状结构等特性吸附空气中的甲醛等气体，从而达到降低室内甲醛等气体含量的目标，这种方式在局部优化室内空气质量上是有一定的帮助的，不过其在去除甲醛的效率及效果上对比新风系统和开窗通风是偏低的，而是要经常更换暴晒或者更换碳网，避免吸附饱和。其实际也是治标不治本，无法根源阻止甲醛等气体的释放。着急入住的话可以选用目前市场上知名度高靠谱的除甲醛产品进行处理后再入住。其中**关键是找到主要的污染源，根据不同类型污染物及其结构特点，采用不同的工艺及产品处理！

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冬天气温低，天天通风也不现实。空气净化器和炭包，其实在原理上看也是基本一致的，都是通过活性炭的孔状结构等特性吸附空气中的甲醛等气体，从而达到降低室内甲醛等气体含量的目标，这种方式在局部优化室内空气质量上是有一定的帮助的，不过其在去除甲醛的效率及效果上对比新风系统和开窗通风是偏低的，而是要经常更换暴晒或者更换碳网，避免吸附饱和。其实际也是治标不治本，无法根源阻止甲醛等气体的释放。着急入住的话可以选用目前市场上知名度高靠谱的除甲醛产品进行处理后再入住。其中**关键是找到主要的污染源，根据不同类型污染物及其结构特点，采用不同的工艺及产品处理

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第一，壁柜的测量壁柜的柜体既可以是墙体，也可以是夹层，这样既保证有效利用空间，又不变形。但一定要做到顶部与底部水平、两侧垂直，如有误差，则要求洞口左右两侧高度差小于5mm，壁柜门的底轮可以通过调试系统弥补误差。第二，隔架的安装家居柜体一般都有抽屉设计，为不影响使用，设计抽屉的位置时要注意：做三扇推拉门时应避开两门相交处；做两扇推拉门时应置于一扇门体一侧；做折叠门时抽屉距侧壁应有17cm空隙。第三，轨道的安装做柜体时需为轨道预留尺寸，上下轨道预留尺寸为折门8c

既然是首次置业，大部分人的预算并不多，受经济条件制约，一般不适宜选市中心的楼盘。爱玩、爱外出的天性，也决定了不适宜选购交通不便的楼盘。因此配套便利，房价适中，是买婚房理想的区域。此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素，一般来说，以前者为重，因为公司总会变动。而且离父母近也方便彼此之间的照顾，至于离哪方父母近一点，还需好好协商。这些因素加上区域房价因素，区域就能基本锁定。

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在购房时需要重点关注问题：　　1、基本的“五证”齐全。　　一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。　　2、使用规范的合同文本。　　一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。　　3、相关证明文件有效。　　如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。　　4、买期房要约定条件和时限。　　对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　　5、明确具体时间和违约责任。　　所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。　　6、检查房屋质量。　　在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。　　7、明确物业管理事项。　　一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。　　8、重点约定违约责任。　　对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。　　一般购房流程如下：　　筹划 → 挑选 → 考察 → 过招 → 认购 → 合同 → 贷款 → 保险 → 验收 → 物业 → 产权。

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