⑴贷款期限为1年以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；⑵期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率； ⑶期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；⑷期限为5年至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；⑸期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
按揭贷款的利率如何确定?
143****6039 | 2013-12-12 09:58:42
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156****0425 花桥看房QQ群77086205 2014-01-30 10:29:44
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136****0154 详细需要参考具体数据 2014-01-19 14:42:17
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156****4892 很高兴为您解答，我是中原一手项目部的凌贤茂。如果您如需帮助可随时来电咨询，小朱竭诚为您服务！谢谢您对我工作的认可！ 2014-01-19 13:03:01
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146****0490 详细需要参考具体数据 2014-01-18 19:22:41
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154****9969 商业贷款6.55公积金4.55纯商业7.205 2014-01-17 19:01:08
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151****2123 三种一种商业贷款6.55公积金4.55纯商业7.205 2013-12-19 18:24:43
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138****6701 现行的是基准6.55%，首套9折或85折 二套上浮10%即7.205%[具体要在做贷款时资讯具体哪家银行，国家政策变动，也会影响利率的] 2013-12-19 10:54:58
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151****8787 按揭就是贷款 2013-12-18 20:23:29
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142****8089 一、按揭贷款的利率如何确定⑴贷款期限为1年以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;⑵期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;⑶期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;⑷期限为5年至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;⑸期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
二、银行按揭月供款的还款方式
1、等额本息还款法等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额例如： 123000元 贷款20年 银行利率对应为：80.82每月还款额=12.3×80.82=994.09元
2、等额本金还款法等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率备注： 贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额例如： 123000元 贷款20年 银行利率对应为：80.82第一月还款额=12.3×80.82=994.09元第二月还款额=123000、240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】×80.82第三个月还款额=123000、240个月+【123000-(前两个月月还款)994.09×2】×80.82 2013-12-12 10:03:50
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⑴贷款期限为1年以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;⑵期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;⑶期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;⑷期限为5年至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;⑸期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
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⑴贷款期限为1年以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；⑵期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率； ⑶期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；⑷期限为5年至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；⑸期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
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1、贷款期限为1年以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;2、期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;3、期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;4、期限为5年至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;5、期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
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1、住房公积金贷款期限**长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。2、商业贷款年限**长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄（或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。4、年龄是影响贷款年限**主要和**普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
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