儿子刚在无锡买了新房，要交的税费有哪些啊？都怎么算啊

• 143****6894 银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
  保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 2013-11-24 20:29:46
• 146****4772 契税
  1.房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2013-11-24 20:29:24
• 131****8329 买房的时候除了房款的准备，购房需要缴纳的各种税费也要计算清楚。买房要交哪些税呢?新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。 2013-11-24 20:29:05

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