契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是100*1%=1万元;面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。
全部4个回答 >儿子在邯郸买了新房，契税是怎么算的啊？
145****2190 | 2013-11-10 17:31:59
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152****1685 房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%;90-140平之间，且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，契税为3%。 2013-11-10 17:33:04
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148****1447 情况分两点：一：首套购房：房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税，90-140平米(包括140)缴1.5%的契税，大于140平米缴3%二：二套购房：缴3% 2013-11-10 17:32:36
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148****6819 首次购房普通住宅90㎡以下1% 首次购房90-114㎡普通住宅1.5% 以上3% 2次以上购房3% 2013-11-10 17:32:22
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契税税率3%——5%
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契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
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房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%;90~140平之间，且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。
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银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
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