东莞住房公积金贷款提前还款的流程是什么？划算吗？

• 155****1915 我来说下提前还贷的流程吧！想提前结清贷款的职工，可以先用自有资金垫付，再向住房公积金管理部门“报销”;也可直接申请住房公积金转账还清。想用住房公积金提前结清贷款的，应向贷款银行提出提前清偿贷款的申请，职工在提取住房公积金时需向住房公积金管理部门提供以下资料———A、住房公积金贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，个人住房公积金借款合同原件;
  B、商业性贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，房产证原件和商业性贷款合同原件;
  C、组合贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，个人住房公积金借款合同原件，商业性贷款合同原件。
  若已用自筹资金向贷款银行提前结清贷款的，职工在提取住房公积金时，需向住房公积金管理部门提供的材料和以上类似，只不过用银行出具的结清贷款证明原件及复印件替换前述《提前结清贷款情况证明书》。
  这里需要提醒一下，本市各分中心一般不受理住房公积金直接划转结清贷款业务，只能先由职工垫付，再到分中心“报销”。
  如果是提取住房公积金，用于部分提前还款的，则需提供住房公积金提取申请书、身份证原件及复印件、个人住房借款合同原件、房产证原件(住房公积金贷款及组合贷款无需提供)、银行还贷情况证明书(必须载明上一年自贷款月份起，12个月的还款本息)。
  职工提取时仍然遵循一年一取且对月提取的方式，部分提前还款金额纳入当年还款本息计算。 2013-11-24 22:49:57
• 152****9341 如何实现提前还贷呢?购房者可以选择一次性将所剩贷款全部还清，也可以选择部分提前还款。无论是商业贷款还是住房公积金贷款，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上，个别商业银行还提出5万元的**低额度(具体视合同而定)。
  不过，多数银行对提前归还商贷有一定要求，比如正常还款6个月以上方可提出申请，且部分银行称一年内只能申请提前还款两次;
  而提前部分偿还住房公积金贷款，只要提前部分还款额不低于万元即可，并没有时间和次数限定。需要提醒的是，提前部分偿还住房公积金贷款无需预约，而欲全部结清则要提前向住房公积金贷款承办银行电话预约。
  这主要考虑到承办银行要准备房屋他项权证等办理房屋抵押登记注销的相关材料，否则借款人有可能要跑两趟银行。 2013-11-24 22:49:09
• 157****2422 提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请，基本上借款一年后可以直接还清。也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同。 2013-11-24 22:48:46
• 157****2757 直接带着公积金本子、还款银行卡、身份证、结婚证、户口本到相关网点银行办理 2013-11-24 22:48:13