东莞房产证可以办理抵押贷款吗？是怎么操作的？谁给说说

• 131****6637 电话联系我要卖房子 阿杰 莞樟路塘兴街1023号二楼AG美业美发造型201室底商 2021-07-09 15:14:43
• 144****7130 你好我公司专业做银行贷款，您有需要的话联系我QQ553015088 2014-04-01 21:25:09
• 134****6402 可以，需要基本资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。只要是房子符合贷款要求就没问题，不过一般贷的多没有给现金的。 2013-11-24 20:49:33
• 151****5677 所抵押房产的条件1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料1　现房抵押
  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  (2)房屋所有权证;
  (3)土地使用权证复印件(验原件);
  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  (5)银行借款合同;
  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。2　期房抵押
  (1)购房预售合同;
  (2)与银行签订购房借款合同 ;
  (3)购房预交款收据复印件(验原件);
  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;房产证抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2013-11-24 20:49:15
• 156****7960 楼主，只要符合条件就可以申请贷款：
  1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押;
  2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷;
  3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。 2013-11-24 20:48:13
• 151****9035 肯定不可以哈，你的房子已经抵押给银行了，你现在只有使用权没有所有权，所以你没办法再做抵押哈，除非你把钱还了注销后再去贷款。 2013-11-24 20:47:47
• 152****1290 这要看你的按揭额度了 比方说100W的房子银行一般抵押贷款是60% 那就是60W 看你的按揭有多少 比方说有30W的按揭贷款 那么你就还有30贷款空间。
  如果你的按揭贷款超过60W 那么就没有操作的必要了 2013-11-24 20:47:32