买房方式如何选择，全款还是按揭哪个更合算?

卖房，不贷款，全额付款适用人群：保守型家庭优点：1、没有贷款压力，生活质量可以得到保障。缺点：1、供父母养老的投资性收入减少，若父母养老收入不高，需考虑未来父母养老问题。2、夫妻双方公积金部分不能得到充分利用。不卖房，公积金和商业组合贷款，4成**适合人群：预计将来双方收入会有明显增加的家庭优点：1、保留父母的投资性房产，一定程度上保障了父母的晚年生活质量。2、充分利用了公积金贷款缺点：1、贷款比例较重，会影响以后生活质量。2、并没有解决投资性房产租售比低的状况。卖房，公积金贷款，6成**优点：1、虽然父母投资性房产已出售，但是结余可用于父母养老，且普通理财收益已经大大超过原来租房收入，不但不会影响父母晚年生活，反而还有大笔投资现金流来保证不时之需。2、充分利用了公积金贷款。

卖房，不贷款，全额付款适用人群：保守型家庭优点：1、没有贷款压力，生活质量可以得到保障。缺点：1、供父母养老的投资性收入减少，若父母养老收入不高，需考虑未来父母养老问题。2、夫妻双方公积金部分不能得到充分利用。不卖房，公积金和商业组合贷款，4成**适合人群：预计将来双方收入会有明显增加的家庭优点：1、保留父母的投资性房产，一定程度上保障了父母的晚年生活质量。2、充分利用了公积金贷款缺点：1、贷款比例较重，会影响以后生活质量。2、并没有解决投资性房产租售比低的状况。卖房，公积金贷款，

听朋友说，按揭好像利息少点，但我也不太懂，是不是还得看具体情况啊？

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由于二次商业贷款利率上升都是一样的，而公积金贷款是没有利率上升或者下降这一说法，你采取第二种贷款方式更合算。

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听说全款支付可以省利息，但一下子拿不出那么多钱。按揭贷款可以分期还，但利息好像不少。到底怎么选，我也不太清楚。

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