您好，具体需要看您说的是那种过户方式，是赠与?二手房买卖?还是遗产继承?三种方式都需要缴纳一定费用的，只是遗产继承税费较低，免征各种税，只缴纳一定的工本费和手续费;而赠与和二手房买卖两者费用高低，需结合自身的实际情况判断;如果是前者，契税4%，免征个税和营业税;如果是后者，契税1%、1.5%或3%，个税1%或差额20%或免征，营业税免征或差额5.8%或全额的5.8%等，主要是上述这几项费用，同时再加上一定的工本费和手续费。
想问问爸妈的房子过户给我的手续费多不多，怎么可以节省点呢！
136****5638 | 2013-11-18 09:58:02
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137****7982 父子关系以继承或赠予的方式过户不需要费用,建议你在当地房产部门去咨询一下,他们和详尽的告诉你相关手续的. 2013-11-18 10:00:17
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135****9637 直接走买卖过户，找个小中介花点钱又方便又快捷，赠与太麻烦，而且后遗症多! 2013-11-18 09:59:56
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145****6038 一般过户房产有两种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2013-11-18 09:59:33 -
142****8645 呵呵这个属于直系亲属过户!应该费用不多吧!你可以在你家附近的便民服务中心去咨询一下。 2013-11-18 09:59:07
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目前的市场价格很不稳定。，您可以区当地中介去咨询
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你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总利息是347170.92元。简单的计算公式如下：先计算每月的月还款额：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，关于对利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元；如果是8厘，那一个月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。
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一、一般购房的费用除了房款之外，缴纳相应的税费也是很重要的一个部分。具体需要缴纳的税费有以下几种： 1）契税：一般和**款一起缴，由开发商代收； 2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴； 3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别； 4）大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金； 5）物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6）权属登记费； 7）交易手续费。 二、收房要准备的手续有：作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件，作为购房者一般可以拒绝收房，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。 审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用，对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。 公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2％交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。三、购房之后剩余还需交纳的费用：物业管理费水、电周转金煤气开通费有线电视、宽频网开户费权代办费面积测绘费
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周边小区不多，发展潜力很大
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