买房交税怎么算的呢？这个费用多不多啊？

• 141****7102 一、一般购房的费用除了房款之外，缴纳相应的税费也是很重要的一个部分。具体需要缴纳的税费有以下几种：
  
  　　1）契税：一般和**款一起缴，由开发商代收；　　2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴；　　3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；　　4）大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金；　　5）物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；　　6）权属登记费；　　7）交易手续费。
  
  　　二、收房要准备的手续有：
  
  作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件，作为购房者一般可以拒绝收房，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。　
  
  审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。　
  
  审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用，对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。　
  
  公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2％交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
  
  三、购房之后剩余还需交纳的费用：
  
  物业管理费
  
  水、电周转金
  
  煤气开通费
  
  有线电视、宽频网开户费
  权代办费
  面积测绘费 2019-04-11 23:40:27
• 156****6376 一、买商品房要交哪些税
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;
  　　2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;
  　　3、印花税：总房款的万分之五;
  　　4、其它费用。
  二、买二手房要交哪些税
  　　1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  　　2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);
  　　3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);
  　　4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);
  　　5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);
  　　6、印花税：总房款的万分之五;
  　　7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
  　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
  　　9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
  　　10、抵押登记费：根据银行情况定;
  　　11、保险费：根据保险公司情况定。
  　　12.国土证办证费：按相关规定交纳。 2019-04-11 23:40:20
• 153****9810 买房到当地房管局交税，买房要征收的税种。
  
  营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免；
  
  契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳；
  
  印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免；
  
  个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  
  基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 2019-04-11 23:40:12
• 135****7599 买房只需要交纳房产契税。
  首套房90平米以下的契税税率1%，90平米以上的1.5%；
  二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。
  契税=房屋总价÷（1+5%）×适用税率 2019-04-11 23:40:07