需按揭的另有评估费=评估价*0.4%通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000
全部4个回答 >厦门二手房**多少?有哪位知道的,谢谢.
132****4199 | 2013-11-17 13:35:26
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142****9892 一般如果是首次购房的话,**是3成,假如买70万的房子,那**就得21万;如果是二套购房的话,假如买70万的房子,**就得32万; 2013-11-17 13:39:37
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157****6032 新房差不多是房款的30%，2手房一般你就按房子全款的50%准备就行。新房**是成交总价的30%。2手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费 2013-11-17 13:37:52
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148****5656 新房差不多是房款的30%，2手房一般你就按房子全款的50%准备就行。新房**是成交总价的30%。2手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费 2013-11-17 13:37:11
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二手房一般还是30%
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二手房贷款买房的**不低于30%,贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的**款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
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如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。
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二手房交易税费1.契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2.印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3.营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
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