对于购房者来说，一栋100㎡送20平的房子，似乎总是比一栋120㎡的房子有诱惑力得多。其实，开发商所谓的“送面积”，实质是钻《建筑工程建筑面积计算规范》(旧政)的空子，在满足规范的前提下，通过“变魔术”般的设计，增加室内、室外空间，让房子的某一部分可以“不计价”或“计一半价格”。 归根结底，开发商是拖着购房者，一起占着国家”“。比如旧政中对2.2米以下计一半面积、6 米以上不计入面积，开发商则采用预留天井、超大阳台、赠送夹层或地下室等方式来偷面积。目前，楼盘较为常见的赠送是飘窗和阳台，这些地儿，国家本来就是不计面积的。 值得购房者注意的是，赠送面积实际上是不计入产权面积的，这就意味着当发生纠纷时，购房者的权益会受到侵犯。
全部5个回答 >厦门代办房产证吗?代办的可不可靠的?
145****9123 | 2013-11-16 20:55:55
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154****2430 目前代办房产证的公司很多，一种是开发商将商品房卖给客户时，代理客户办房产证;二是房屋中介机构在其介绍的二手房成交后，代理客户办房产证过户手续;三是你说的这种情况，好象是买卖双方已经成交，仅委托中介机构代理客户办房产证过户手续。象此种情况，政府部门权证交易所可以直接办理。**好不要委托中介机构代办，因为在代办过程中，你需要将你的户口簿、户口簿中所有人员的身份证、结婚证等重要证件交给中介机构，有些不太安全。
所以还是自己去办好点,希望能帮到您! 2013-11-16 21:01:06 -
154****0473 你好!可以!房地产开发公司可以为代办房产证。**好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商义务熟悉。当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。 2013-11-16 20:58:05
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155****5387 很多人在买房的时候，也许是图方便，也许是图省事，也许是不知情，也许...有很多人直接交500大元请开发商代为办理房产证。
请开放商办理房产证行不行，答案肯定是行，但是你要清楚地认识到一旦你交钱请他代为办理了，主动权就不在自己手上了，等上一年、二年都算正常。
为了房产证早日落袋为安，这中间你要不断地想着、盼着、催着、念着，除了等、等、等别无他法。我就弄不明白，其实自己办理房产证根本就不费事的，就是自己跑昌平建委两趟的问题，为什么要交着钱还要让别人牵着鼻子走呢!
一来大家赚钱都不容易，那么高的房款，搁谁身上都是负担;二来也别让开发商钱赚得太容易了，是不? 2013-11-16 20:57:24
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这些都说不准，**好买有产权证的
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在您符合提取条件的前提下，若本人不能到场，可由其配偶代领，需出具证明夫妻关系的户口本或结婚证，若本人及配偶都不能到场，可委托其他人代办，需出具经过公证的授权委托书及代办人身份证，其他手续正常。
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春意江南名邸的开发商是杭州祥强房地产开发有限公司，项目由六幢高层组成，总建筑面积为92726.90平方米。除了必要的生活配套设施外，项目还规划了创智文化、商务研发、生态创意、田园休闲四大区块，旨在打造大江东的生态型城市商住区。
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**好不要买小产权的房子。所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。购买小产权房需要注意哪些问题1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，防止利益受到损害。
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