厦门办理房产证需要多少钱?好不好办?办理需要些什么证件?

• 153****2556 1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米;
  2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套;
  3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米;
  4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  6、契税：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。 2013-11-16 20:21:16
• 146****8154 1、契税：25万×1 %=2250.00元(首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5%交纳)
  2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交)。
  3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交)。
  4、房屋维修基金25万×2%=5000.00元(各地不同，有的地方按建筑造价5%—8%收取)
  5、预交2010年的冬季取暖费
  6、预交2010年6月—12月的物业费 2013-11-16 20:19:30
• 133****3694 你好，建议咨询房管局。 2013-11-16 20:18:36
• 143****2868 1、买家应缴纳的税费：
  (1)契税：成交价的3%
  (2)合同印花税：成交价的万分之五
  (3)交易手续费：每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱)
  (4)权证印花税：五元
  2、卖家：
  (1)合同印花税：成交价的万分之五
  (2)交易手续费：每平米2.5元
  (3)营业税：总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费)的5%
  (4)个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)，商业用房是直接缴纳差额的20%
  3、另外根据市场不同，买卖双方也可以协商由谁来承担税费，在卖方市场的情况下，可以协商为全部税费均有买方承担，你自己是买方的话，在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”，以免国家税费政策变化，导致房东违约，因为一般税费政策变化都是针对业主的，客户的契税已经3%是税法规定的，不会轻易改变，而**近一两年一直针对房东的物业税之类的传言都有。 2013-11-16 20:17:51

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