公租房和廉租房不需要缴纳房产税，只需要交纳相应的房子租金即可。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
全部5个回答 >在郑州够买新房，听说要交契税，是怎么计算的呢？
153****5217 | 2013-11-16 11:18:24
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157****6686 去房管局问一下，或者网上查一下 2013-11-16 11:21:23
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142****7601 建议这些问题都去咨询一下 2013-11-16 11:21:10
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135****2644 (1)商品房买卖：需提供商品房买卖合同、销售发票、信息备案表(原手签合同除外)，办理房地产抵押贷款的还需提供房地产抵押合同及全额发票。
(2)赠与和交换：需提供由市房管局出具的郑州市交纳契税申报表或评估报告。
(3)拍卖：需提供拍卖成交确认书、佣金发票、郑州市房地产拍卖核实函;私房拍卖需提供由市房管局出具的郑州市交纳契税申报表。
(4)法院强制过户：需提供协助执行通知书、裁决书及相关资料原件等，以房抵债的需加带评估报告。
(5)拆迁：需提供拆迁安置结算单(经市拆迁办确认并加盖公章)、安置证明、发票等。适用税率4% 2013-11-16 11:21:01 -
131****1257 房屋契税计算有标准的 2013-11-16 11:19:51
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134****9554 1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。
2、如果你购买的首套房的话，126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元;
3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套住房的话，也不能享受优惠。 2013-11-16 11:19:35
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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回迁房一般都是响应国家的号召，把原来的房子拆除后政府重新安排的给拆迁户居住的房子，这类是不收税的
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公司可以开
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