办房产证需要哪些材料？<一>初始登记（即新办证）所需资料一、国有土地办证所需资料：1.土地使用证复印件一份；2.村镇规划许可证一份；3.环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；4.申请书、墙界表各一份；5.房屋测绘报告或房屋平面图二份；6.申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；7.申请人一寸彩照二张；8.交配套费收据；9.竣工证书验收合格证明一份（单位）；10. 组织机构代码证复印件一份（单位）；11.法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；12.环保验收审批一份（单位）；13.其他所需资料二、集体土地办证所需资料：1.土地使用证复印件一份；2.建房审批表一份；3.申请书、墙界表各一份；4.所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；5.申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；6.申请登记房屋符合城乡规划的证明7.房屋测绘报告或房屋平面图二份注：1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。2、集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。三、商品房办证所需资料：1.购房合同一份；2.房屋验收与接收单一份；3.购房发票一份；4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；5.纳税依据一份；6.房屋平面图三份；7.商品房预售许可证；8.开发企业营业执照、资质证明、法人身份证复印件，委托书、委托人身份证明；9.旧城改造的小区须先注销原房屋所有权证；10.办证申请四、商品房预售许可办理所需资料：1.商品房预售许可申请表；2.开发企业的《营业执照》和****；3.土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例（25℅）符合规定条件的证明；5.工程施工合同及关于施工进度的说明；6.商品房预售方案，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房分层平面图。
全部3个回答 >清远的房产证在哪里可以办理呀？谁知道具体地方啊
145****5266 | 2013-11-15 17:57:41
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142****2202 为了解决群众缴税要来回奔波的难题，清远市住房和城乡建设局积极与财政局、地税局协商，主动邀请地税局进驻房产交易大厅。
经过努力，从2011年1月起，清远房产契税和营业税合二为一，统一委托地税局收缴，免除了群众缴税烦恼。现在，群众在房产交易大厅足不出户就可以享受“一站式”的办证服务。同时，房产交易中心的工作人员主动上门为伤、老、病、残人员服务，并及时为其送回办好的房产证，**大程度方便群众。 2013-11-15 17:59:38 -
133****3297 、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
(8)土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。
(9)土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。 2013-11-15 17:59:21 -
156****8948 买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议、房屋所有权证、土地证(卖房夫妻双方亲自到场签字)到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，然后再到当地土地局办理土地变更手续。 2013-11-15 17:58:55
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153****0096 建设部规定受理房屋产权交易过户不能超过7个工作日办理完结。 2013-11-15 17:58:39
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