属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。
全部3个回答 >我想咨询一下兰州的住房公积金贷款的费用？
143****0847 | 2013-11-14 15:28:41
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135****3924 今年利率又调了，公积金贷款的利率不是一成不变的 2013-11-14 15:42:42
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151****9609 交多少都可以贷公积金，但是贷的多少不一样，每个城市的缴存比例也不太一样 ，能贷的多少也不一样 2013-11-14 15:42:19
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147****8696 贷款的底线不一样,应该说只要缴纳了公积金,就可以贷款.但是开始还贷的那个月开始,你的公积金账户上就必须有缴纳基数的13倍,你的公积金扣款才能成功,否则,扣除银行卡上的资金. 比如说,你每个月缴纳100块到公积金账户,当你开始还款的时候,公积金账户上应该有1300元,如果不足的话,扣款不会成功,一直等到你账户上有1300元的时候才开始扣,在这个期间,这每个月的100块钱从你的还款银行卡中扣除. 2013-11-14 15:42:07
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该申请者想通过申请公积金贷款购房，在贷款需求表中该申请者没有明确其条件，所以不能判断该申请者能否成功申请到安徽淮南公积金贷款，借款人要想申请安徽淮南公积金贷款需要满足以下条件：借款人及其所在单位住房公积金连续足额缴存一年以上;有稳定的收入和偿还贷款本息能力的具有完全民事行为能力的自然人;有合法的购房行为和不低于30%的首期购房款。另外，淮南公积金贷款额度为1-25万，且不超过房价的70%;淮南公积金贷款期限为1-30年，且不超过借款人法定退休年龄。按现行利率，使用住房公积金贷款利率为：5年以下为3.51%,5-30年为4.05%,与商业银行住房贷款利率相比有较大优惠。所以如果该申请者满足申请淮南公积金贷款条件，还是申请公积金贷款购房较为划算。
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购买一套房子后，房产证是必不可少的东西，那在办理房产证的时候需要交纳以下费用： 1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。 2、劳务费 ：3元/㎡。 3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元； 4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。 5、印花税：0.03%。
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住房公积金是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关
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这个你到当地的有关部门咨询**为清楚了
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