新乡二手房贷款年限是多久啊？有没有人能回答我啊？？急急急

• 146****6848 贷款期限二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。
  贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 2013-11-13 12:15:54
• 133****7555 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
  2、二手房的房龄不能超过15年;
  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。 2013-11-13 12:14:26
• 135****9911 新国五条细则中值得关注的几个点是，
  1、限购进一步升级，明确了统一标准。
  2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。
  3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的**款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。 2013-11-13 12:13:30
• 139****8717 与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。据了解，目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。
  例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限**长即为20年(30-10)。由于不少市民对于二手房贷款政策知之甚少，致使在后期申请贷款过程中困难重重。为此，特别提醒购房者，贷款购买二手房时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切记对贷款方面的相关事宜进行条款约定，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定等。 2013-11-13 12:13:01

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