一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的**低值:(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2(二)贷款**高限额。一人申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为80万元。(三)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。二、住房公积金贷款期限按以下两项的**低值计算。(一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限**长的计算。
全部2个回答 >广州住房公积金贷款额度计算公式是什么样的,怎么计算?
156****8497 | 2013-11-13 10:50:23
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157****5542 去公积金网站上看看相关制度去,那应该有写明了的 2013-11-13 10:52:29
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157****4480 楼主看楼上的回复吧,或者你问问公积金**准确的信息 2013-11-13 10:51:26
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147****4923 个人贷款额度=(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2013-11-13 10:50:55
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136****7383 一人申请住房公积金贷款的,**高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,**高贷款额为80万元。 2013-11-13 10:50:40
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具体的你可以上公积金管理中心查询一下啊。
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建议你上网查查看
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计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
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住房公积金贷款额度计算公式据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限**长不超过30年。依据房价计算的公积金贷款额度:①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。
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