防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。先找物业给看看什么情况 ,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
全部2个回答 >墙面渗水处理办法?
144****4431 | 2013-11-13 09:22:51
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152****1837 你这样是治标不治本的。我家里以前也是像你这样,渗水,装修得很漂亮的房子都弄得很糟,墙上也贴了瓷砖,但是渗水到一定程度,会使瓷砖爆裂,然后翘起来。
刚贴了瓷砖的话,你是看不到渗水的,但是水还是在墙里面不断地渗的。**好是把渗水的根源根治好,就是外墙与邻居间隔的2-4厘米用水泥封一下,要不然以后你的房子会很严重的。 2013-12-13 17:05:11 -
143****7661 外墙渗水属工程质量问题,在保修期内,开发商应承担保修责任。《商品房销售管理办法》规定:“商品住宅的保修期限不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。”根据《建设工程质量管理条例》,施工单位对商品房屋的质量保修期限应为:
一、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为五年。外墙渗水,其原因是多方面的。解决外墙渗漏问题,主要还是从外墙外面入手。把墙面磁砖、批挡通通铲掉,露出原墙面----刷纯水泥浆两遍----涂防水油膏一遍----用防水水泥沙浆批上找平层----纯水泥油一遍、防水油膏两遍----贴磁砖(注意:磁砖间的缝要宽点,以便用好的水泥沙浆填缝)。 2013-12-13 17:03:33
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问 卫生间渗水处理答
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可以基于相邻权向法院起诉,要求对方采取措施排除妨碍。可能的双方争议点是漏水和房屋倾斜有无直接关系这个举证责任可能需要原告方来承担如果需要专业鉴定,建议开庭后向法官说明后再处理只要能证明,打赢官司似乎问题不大主要的诉讼请求是要求邻居更换水管保证不漏水,并对已有的房屋损失予以适当赔偿
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房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
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外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的,首先看是不是因为下雨才渗水,若没下雨也有渗漏的话,可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的,这样只要上面做层防水就行了,如果是下雨渗水的话,可能是瓷砖的质量太差,吸水率过大,建议可以在内墙做一层防水,反正家也没装修,做好防水后刮腻子就行了,这样可以不砸瓷砖.或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重.如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理,会比较影响观瞻.建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理.如果有较大裂缝,需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝.差不多就是这些原因及补救办法了,早日解决困扰.
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如果是水管漏水,可以用专用胶布作临时修补。必须先关闭阀门,切断断水源。这样打开水龙头后就能泄去水管内的大部分压力。如果是防水层漏水,需要铲掉表面瓷砖,找到面砖之间的缝隙部位,用防水堵漏宝抹平,然后在墙面刷上防水涂料。**好的办法是请装修工人来解决,这样更专业,也更有效。
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