大家啊，我想了解一下北海买房的政策，有没有人能详细的解答呢？

• 142****8401 根据北海市政府门户网消息，北海市放宽了户籍准入条件，准入条件和办理程序如下：l l
  (一)准入条件。l ll⒈进一步放宽购房入户政策。l l对在本市城镇购买房屋的本市籍农村居民及外来人员，允许其本人及其配偶、父母、25岁以下未婚子女在本市购房所在地的城镇办理入户手续(本市籍农村籍人员优先解决)。 ll⒉放宽农村籍居民务工经商人员的户口迁移。 ll
  (1)在本市务工经商的市内农村籍居民与用人单位签订1年以上(含1年)劳动合同，并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上(含1年)基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所(含拥有产权的房屋、公租房、单位集体宿舍、亲属住所，下同)的本市城镇落户。l
  (2)外市外来人员与用人单位签订2年以上(含2年)劳动合同，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上(含2年)基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户。l
  (3)农村籍居民在城镇投资兴办实业，在本市年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇转为城镇居民。l
  (4)本市籍农村居民就读市内高等**、中职技校学生可迁入**集体户或就地转为城镇居民。l⒊对本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口，按照自愿原则，就地转为城镇居民。l⒋荣获县区级以上优秀进城求职的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户。 l
  (二)所需提供的材料手续及办理程序。 l⒈购房入户：凭申请入户人户口薄、身份证、房屋产权证书(核原件、交复印件)、与配偶、子女、父母相互关系等相关证明，到辖区派出所申请，经审核同意后，到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续;⒉农村籍居民务工经商人员入户：申请入户人、投靠人双方户口薄和身份证、与用人单位签定的劳动合同(核原件、交复印件)和市社会保险经办机构缴纳基本养老保险费的证明、税务部门缴税证明、工商注册资金证明，与配偶、子女、父母相互关系证明、村(居)民委员会以上部门出具的未婚相关证明等，到投靠人户口所在地派出所申请，经审核同意后，到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。⒊本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口转为城镇居民入户：凭申请转户人户口薄和身份证(核原件、交复印件)、申请转户人自愿转户申请书到落户地派出所申请，经审核同意后，到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。⒋优秀农民落户：凭本人和入户人及投靠人户口薄、身份证，区、县级以上荣获奖励证明(核原件、交复印件)及本人与配偶、子女、父母相互的关系证明、村(居)民委员会以上部门出具的未婚证明等，到投靠人户口所在地派出所申请，经审核同意后，到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。⒌本市籍农村居民就读市内高等**、中职技校学生凭《录取通知书》、户口薄、身份证到**所在地办理城镇集体户口，或到户口所在地派出所就地转为城镇居民。
  (三)办理期限。自受理之日起，派出所5个工作日内、市政务服务中心公安局户政窗口7个工作日内办结。 2013-11-11 22:33:47
• 132****8834 工商银行买房贷款政策广西区分行：包括一手房和二手房在内，首套房**三成，按基准利率。二套房****低六成，利率上浮10%。建设银行买房贷款政策广西区分行：首套**三成，二套**六成。农业银行买房贷款政策广西区分行：首套房不论面积大小均**三成，利率不低于基准利率的0.85倍。二套房**6成，利率不低于基准利率的1.1倍。6月14日，自央行宣布从6月20日起上调存款准备金率0.5个百分点后，不少评论指出，存款准备金率的上调将使银行放贷额度再从紧，或迫使银行上调房贷**。当晚，网上盛传购房者发现房贷申请越来越难，四大国有银行首套都要**四成，如果要申请到基准利率要先购买5万元以上的理财产品等消息，引起了不少邕城市民的关注。其中，一些想在下半年购房的刚需族和打算购买第二套改善性商品房的投资者开始担忧：下半年如果向银行申请房贷，会不会很难如愿?银行会不会不批?及时批了，会不会拖延放贷的时间? 2013-11-11 22:32:33
• 148****1791 1、可以首套的。契税90平方以下的普通住房契税有优惠的
  2、一般**三成。具体还要看房子情况和银行评估价的。一般三成问题不大。
  3、可以贷款的。银行规定外地人在上海买房子要提供一年的社保证明，但现在基本不执行，找个中介公司都能搞定。4、99%打不到7折的。 一般银行给的折扣都是7.5---8.5 2013-11-11 22:30:47