北海住房公积金贷款**比例是多少啊？有没有人能详细的给我解答啊？

自住住房的建造、翻修和大修(装修不包括在大修之列，不能用住房公积金)。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。

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住房公积金**低标准如下：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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职工住房公积金缴存基数不得低于本市劳动保障部门规定的上一年度月**低工资标准;单位和职工个人住房公积金缴存比例均不得低于5%;按照本市**低工资标准领取工资的职工，职工本人可以免予缴存住房公积金，其所在单位应当按规定为职工缴存住房公积金

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贷款额和利率来计算就可以，五年以上公积金贷款利率4.90%,而换算成月利率，住房公积金贷款利率是为4.90%/12 ，五年及以下为年利率4.45%。我们都知道，银行贷款利率即使**低的六个月以内贷款的年利率也有5.60%，所以说，住房公积金的贷款利率的确是很低的，大家可以充分利用住房公积金的这个特点，来进行贷款，保障自己在买方方面的更好的利益。

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申请条件职工符合下列条件之一的，可以提取本人的住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还产权自有的住房贷款本息的;租赁住房自住的;离休、退休(退职)的;完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的;杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的;非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的;享受城镇**低生活保障的;出国、出境定居的;职工死亡或被宣告死亡的。提取额度职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人账户内的余额。其中，未申请住房贷款的，账户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出数提取。职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的账户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时，账户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的账户余额不超过当期实际房租支出的70%。职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。申请程序职工提取住房公积金时，应当填写《杭州市住房公积金提取申请表》，经缴存单位审核同意后，持本人身份证和相关证明材料向杭州住房公积金管理中心申请办理提取手续。单位因撤消、破产、解散或者改制等原因已在杭州住房公积金管理中心办理托管手续的，职工可持托管户手册直接向杭州住房公积金管理中心申请办理提取手续。住房公积金由职工本人提取，也可委托单位指定的经办人代为提取(单位经办人应当同时出具本人及委托人的身份证)，并提供相关证明材料。职工申请提取住房公积金，经审核符合条件的，可在当天办妥提取手续;情况特殊需核实的，公积金管理中心将在3个工作日内明确准予或不准予提取的决定及原因。证明材料申请提取住房公积金时，应当按以下要求提供证明材料原件及复印件。购买自住住房应提供的证明材料：购买商品房或经济适用住房的，提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的，提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的，提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。回迁、扩面住房的，提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据。建造、翻建自住住房的，提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票。大修住房的，提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票。偿还产权自有住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。租赁住房自住的，提供租赁合同和房租发票。离休、退休(退职)的，提供离休、退休(退职)证书。完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。

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