请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。
全部3个回答 >省公积金能贷款吗?
145****3191 | 2013-11-11 11:30:34-
143****0233 去省公积金楼市里看看清楚哪些楼盘可以用公积金。 2013-11-11 13:44:18
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138****5081 有的楼盘可以有的不行,请咨询售楼人员吧 2013-11-11 13:44:03
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142****5788 具体的你也可以打电话咨询.当地部门. 2013-11-11 13:37:28
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这得看贷款期限及贷款金额是多少了。举个例子吧,按2015年6月28日**新的基准利率,都是贷款20万20年还清,你就能看出来利息差多少了。商贷,20万20年,按基准利率5.4,等额本息还款方式,月供1364.5032元,总利息127480.76元。公积金,20万20年,按基准利率3.5,等额本息还款方式,月供1159.9194元,总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元,这是20年期的,年限越长,相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件,尽量选择公积金贷款,利率低,利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。
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河北省商业贷款无法转换为公积金贷款。如果需要贷款,可以申请个人公积金贷款,只要满足申请要求,即可获得贷款。
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公积金提前还款划算吗2、以85平南北通透两室户型为例,单价5400元/平,总价459000元,缴存1年可以贷,**多贷总房款的70%,贷款年限30年,现需要**247717元,月供1580.6元。3、以合能十里锦绣A2户型79平户型为例,价格4500元/㎡,总房款355000元,缴存半年可以贷,贷款25万,贷款年限30年,**106000元,月供1224.19元。3、以合能十里锦绣E户型86.95平两室户型为例,单价6300元/平,总房款547785元,缴存半年可以贷,贷款38万,贷款年限30年,**164335.5元,月供1886.34元。公积金提前还款划算吗?什么时候提前还款比较合适,建议购房者如果采用的是等额本息,在没有超过贷款年限三分之一的时候,提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。例如:购房者的公积金贷款金额:40万,剩余贷款期限:15年,贷款利率:3.25%,还款方式:等额本息,部分提前还款:10万元。那么经过计算,原本借款人每月需还款本息:2810.68元,提前还款后调整后的月供为:2108.01元,每月节省700元左右。
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公积金贷款利率五年以下(含五年)是3.25%,五年以上的是3.75%。商业贷款的利率:一年以内的是5.1%,一年至五年的是5.5%,五年以上的是5.65%。
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