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全部3个回答 >广州二手房贷款年限多长，我说的是二手房的
144****4490 | 2013-11-10 14:11:59
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137****7792 个人二手住房贷款的期限**长不超过20年，房龄与贷款期限之和**长不超过30年。 2013-11-10 14:12:29
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153****8536 广州二手房贷款现暂时没什么变动 **多不能超过30年,但也有特殊事件。现正常贷款都是20年 2013-11-10 14:12:22
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143****3892 公积金贷款年限：35减去房子的楼龄。例如房产证上显示房子是90年的，那楼龄是23年，公积金贷款只能贷35-23=12年。商业贷款年限：40减去房子的楼龄。例如房产证上显示房子是90年的，那楼龄是23年， 商业贷款只能贷40-23=17年. 2013-11-10 14:12:14
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137****7882 1.广州二手房贷款年限：普通住宅不超过20年；
2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）；
3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；
4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；
5.还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。 2013-11-10 14:12:08
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关于二手房的贷款年限，通常有以下这些规定：①如果是使用公积金贷款购买二手房的话，那么最长的贷款年限是20年，同时贷款的年限不可以超过房屋评估基准日剩余的使用年限。②在二手房办理贷款的时候，贷款的期限不可以超过借款人法定退休年龄后的5年。③如果上述的贷款期限超过了任意一项，那么应该以其中最短的期限来作为具体的贷款期限。④如果是使用商业贷款来购买二手房的话，那最长的贷款期限是30年。以上其实就是关于二手房贷款年限的一些规定，正常情况来看，贷款的年限越长，那么贷款的利率就会越高，产生的利息自然也就会越多。所以对于贷款买房的人来说，选择适合自己的贷款年限是至关重要的，一般10到15年的贷款年限是比较合适的。
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首先先确定房屋使用年限；一般商业贷款男性可贷到65岁，女性则可贷到60岁，**长不超过三十年；贷款**多70%；公积金贷款分省公基金和市公基金，根据每个地区的不同贷款情况也是不同的，目前**高的公积金贷款不超过30万。公积金二手房贷款年限则与退休年龄为准 ，但**长不超过三十年。
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不知道额，给贷款银行咨询咨询
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贷款期限：贷款期限**长不超过20年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。还款方式必须一致，担保方式必须一致。贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。在评估还款能力的基础上，对还款能力强的职工，可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。
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