请问襄阳二手房怎么过户？襄阳二手房过户费用怎么算？买了套二手房准备过户，不知道手续麻不麻烦呢？

• 134****1047 1、首先，必须元产权人出面才能办理产权过户手续，或者就是持有委托公证书;
  2、过户费只能按照现行的税费标准计算，因为按照我国法律规定，房产交易，只有办理权属转移登记(也就是“过户”)的，才受到法律的保护。
  3、房产交易后不办理过户很容易产生多种纠纷，建议尽快办理。 2013-11-10 12:50:40
• 154****7469 二手房过户手续 二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
  1.买卖双方身份证原件,复印件
  2.房屋买卖合同原件
  3.该房屋原来的房产证
  4.银行贷款合同(不办贷款没有) 要交的费用: 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元(买方缴纳) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 2013-11-10 12:49:29
• 131****0981 第一步：缴纳税费。买卖双方各一人，拿上结婚证、身份证、房产证、户口簿、买卖协议书，到地税局开具查询函;然后到房管局与国土局窗口出证书、图纸;再到房管局窗口查询并出具《唯一生活住房证明》与《首次购房证明》(买方户口在本省其他县(市)区的，由当地房管部门出具《首次购房证明》);
  **后到地税局窗口缴纳税费。第二步：土地证、房产证过户。缴纳税费后，买卖双方将各自的结婚证、身份证、房产证、土地证原件拿到国土局窗口审核，然后再拿到房管局审核。
  审核合格后，买卖双方分别签订房屋买卖协议书和房屋过户申请书(如果买方未婚，需提供单身证明)。 2013-11-10 12:47:12
• 158****0410 3%契税，手续费5元/平方米，登记费住宅80元/宗，工本费10元/本;印花税5元/本。 2013-11-10 12:44:40

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