买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：(1) 印花税：房款的0.05%(2) 交易费：3元/平方米(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部5个回答 >淮安二手房怎么过户？淮安二手房过户费用怎么算？刚买了个二手房，不知道怎么办理过户，费用
154****4712 | 2013-11-01 23:00:07
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145****4333 二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 2013-11-01 23:03:12
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133****1416 房屋过户费用的构成比较复杂，不仅和交易房屋的性质有关，也和房屋的过户方式有关，建议购房者在选购房产之前，认真了解二手房交费政策，以便于做好购房成本控制。 2013-11-01 23:02:16
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156****2555 二手房过户产生的税费主要包括以下几部分：(以100平米计算)
一、出让方(卖方)缴纳的税费
1、营业税+城建税+教育附加购买不足5年，按销售收入全额征税;超过5年(含5年的)，免交。
2、个人所得税(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%，或按转让成交价格的0.68%核定计征收
3、印花税成交价的0.01%
二、承让方(买方)缴纳的税费
1、契税成交价的1.5%
2、印花税成交价的0.01%在实际过程中，卖方的税费，通常全额转嫁给买方承担。此外，通过中介的话，中介费用一般为成交价格的1%。 2013-11-01 23:01:08
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首先，得让他去把房产证给办了，这是过户的前提基础，没有这个是无法过户的!如果办好了房产证，那么你们就可以一起去房产局办理过户手续，当然这些事需要交税费的，具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了，你拿到得就是房产证，也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了，除非你想写上别人的名字。过户时间： 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证
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关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。
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领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
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你可以上网查询一下。
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