南充房贷可以提前还款吗？由于工资上涨，本人已有一定的积蓄，想提取还清房贷，需要走什么步骤？

• 133****9368 提前还房贷需要什么手续提前还贷流程与方式如下步骤:
  1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。各银行提前还贷申请条件中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款 具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确. 2013-11-10 11:24:02
• 135****5433 先申请----一般一个月以后(各个银行规定不一样)---还房款-------等待通知---取回产权证，至于申请后多久才可以还，要看贷款的银行，你可以上网查一下，你贷款的那个银行怎么规定的。 2013-11-10 11:23:31
• 155****9826 有三类房贷客户不适合提前还贷：第一类是还贷时间很长的贷款人，经过计算，提前还贷的**佳时间点在贷款周期的前1/3时段内，因为后期还款更多的是偿还本金，节约的利息有限;
  第二类是贷款人此前享受房贷优惠利率的，比如七折、七五折、八折优惠利率，在目前房贷市场已经很难享受到，不必急于一次性提前还款;
  第三类是资金相对紧缺的客户，也不需要将仅有的现金流提前还贷。此外，据记者了解，各家银行针对房贷客户提前还款都设置有门槛，贷款人还要考虑违约风险。比如，有的银行要求贷款人必须在还款一年以后才能申请提前还款，否则就要承担总贷款额的2%-3%的违约金;
  有的银行还要求每次提前还款的金额要在10万元以上。 2013-11-10 11:23:08
• 145****9285 简单来说，投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户，也就是理财达人和小企业主们并不适合提前还贷;此外即使没有更好的投资渠道，以下情况也不适合提前还贷。“采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户，提前还款并不划算”,国内一名著名理财师表示，“由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3年~5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，此时部分提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金使用权，颇不划算。”此外，申请贷款时享受了较高利率折扣(如7折~8.5折)的客户，也不适合提前还贷，因为从楼市调控和利率市场化的角度来看，这种优惠幅度将很难再现。当然，为了出售房屋而提前结清贷款的客户无需考虑上述因素，只是在“认房又认贷”的“限贷”政策之下，住房贷款的申请难度越来越大，更应珍惜。貌似较高的贷款利率，其实包含了杠杆工具、信用成本、资金使用权、货币的时间价值等诸多的成本对价，投资者利用银行贷款提前获得了房屋的使用权。取得贷款所付出的时间、精力和钱财，已经做为“沉没成本”无法追回，所以建议安心享用这些劳心伤神才取得的资金使用权。理财师认为，合理负债是财务规划的重要组成部分，负债不仅是“借鸡生蛋”的工具，也是“强制储蓄”的手段;从现金规划的角度来说，保持适度的流动性是防范风险、捕获机会的必备条件，普通百姓虽不强调“现金为王”，但“手中有钱，心里不慌”的原则还是要恪守的。在当前信用货币扩张，利率水平较低的阶段，建议大家多使用银行贷款，不必忙着提前还贷。 2013-11-10 11:22:32
• 143****5295 在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。 2013-11-10 11:22:02

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