银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度
全部4个回答 >湘潭买二手房可以贷款吗?怎么贷款?有没有相关政策吗!我想了解一下!
133****0109 | 2013-11-09 12:37:11
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153****3590 二手房按揭贷款的**长期限可达到30年了 2013-11-09 12:37:57
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146****5617 符合条件的借款人，可享受**高达到30年的二手房贷款年限 2013-11-09 12:37:47
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131****4289 现在对二手房贷款的房龄底限大多在20年 2013-11-09 12:37:38
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154****5464 一般情况下，二手房贷款的**高年限为二十年，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 2013-11-09 12:37:30
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商业贷款贷款条件：银行的二手房贷款，是用于购买能办理产权过户的二手房或商业用房的商业性按揭贷款。主要针对的放款人群是年龄在18—60周岁、具有完全民事行为能力、信用记录良好、具有稳定收入的城镇居民，包括单位职工、自谋职业者等。贷款金额**高可按房价的七成按揭，单笔**高100万元，**长期限30年。利率则根据个人情况，在基准利率一定范围内上下浮动。此外，二手房房贷申请者提供的收入证明，个人和家庭资产证明等能证明还贷能力的资料也很重要。若上述条件都符合，贷款人应提早准备贷款时需要的各种证件。董芳表示，购房人需提供身份证、结婚证、户口本、收入证明、工作证明、房屋买卖合同、**款备足证明、银行个人结算账户、个人资产证明。而售房人需提供身份证、结婚证、户口本、房屋产权证、银行个人结算账户等。贷款步骤：贷款流程分为10步：银行受理贷款申请，评估房产，银行进行调查复核，贷款人与银行面谈，贷款审查，审批结果通知，签署贷款合同，产权过户，贷款条件落实，贷款发放使用。需注意的是，签订贷款合同时，需填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项
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房屋买卖是双方平等自愿的基础上产生，不管是商品房，小产权房都可以自由买卖的，不过从法律角度来讲，商品房更体现更能受法律保护，后者就自能说是民间自愿合同。
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办理二手房贷款 （一）办理的程序：签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款，银行归还房产证 （二）提供的资料：（1）身份证、结婚证、户口本 (2)有稳定的职业和收入； (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力（收入证明和银行工资流水）； (4)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款，需要**款的发票； (5)有购房合同、协议； (7)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。
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可以贷款到你退休，不得超过房屋土地使用年限
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