我想了解一下新乡买二手房可以贷款吗？怎么贷款？

• 156****6574 商业贷款贷款条件：银行的二手房贷款，是用于购买能办理产权过户的二手房或商业用房的商业性按揭贷款。主要针对的放款人群是年龄在18—60周岁、具有完全民事行为能力、信用记录良好、具有稳定收入的城镇居民，包括单位职工、自谋职业者等。
  贷款金额**高可按房价的七成按揭，单笔**高100万元，**长期限30年。利率则根据个人情况，在基准利率一定范围内上下浮动。此外，二手房房贷申请者提供的收入证明，个人和家庭资产证明等能证明还贷能力的资料也很重要。若上述条件都符合，贷款人应提早准备贷款时需要的各种证件。董芳表示，购房人需提供身份证、结婚证、户口本、收入证明、工作证明、房屋买卖合同、**款备足证明、银行个人结算账户、个人资产证明。
  而售房人需提供身份证、结婚证、户口本、房屋产权证、银行个人结算账户等。贷款步骤：贷款流程分为10步：银行受理贷款申请，评估房产，银行进行调查复核，贷款人与银行面谈，贷款审查，审批结果通知，签署贷款合同，产权过户，贷款条件落实，贷款发放使用。
  需注意的是，签订贷款合同时，需填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项 2013-11-12 21:14:43
• 146****9899 按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  3、具有购买住房的合同或协议;
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
  6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
  (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
  (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
  (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
  (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。 2013-11-12 21:13:09
• 151****2050 这个**好是先去房产信息部先了解一下，现在的二手房信息部有很多的信息，而且也会帮助办理按揭贷款，个人要是去银行的话比较困难。个人贷款利息计算方法贷款种类 个人住房贷款贷款金额100000 元详细期限10 年还款方式 等额本息还款贷款利率(年利率) 6.4 %每月应付利息 297.065 元每月支付本息 1130.3983 元累计支付利息 35647.8 元累计还款总额 135647.8 元上面需要改动的项目有等额本金和等额本息两种贷款方式，另一个是利率的变动。 2013-11-12 21:12:19