如果想用公积金贷款是不可以的,公积金每人只能使用一次 可以用你妈妈的 如果你妈妈今天是50岁的话可以用十年 公积金女的截止到60岁 男的截至到65岁 而且房产证上写的是你妈妈的名字 如果有共同还款人的话 房产证上就是共同还款人 和你妈妈的名字 快到年关了 贷款不大好批款了 如果买二手房到当地的二手房中介 咨询 因为地方和地方不一样 制度也可能不一样 买一手房的话开发商都会为你办的
全部3个回答 >柳州二套房如何贷款?之前买过一套房子,现在换工作地点了,不知道在买房如何贷款
145****1294 | 2013-11-08 15:20:44
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131****9518 受近期央行紧缩银根政策的影响,柳州各银行的个人住房贷款政策也正在逐步紧缩。据了解,目前柳州各银行对个人住房贷款政策,正在国家允许的范围内进行微调,除了已经停贷的第三套房,涉及第一、二套房的规定也不少。其中,大部分银行提高了首套房贷款门槛,**为三成,贷款利率按基准利率计算,无优惠折扣。经此调整,首套房的月供增加了不少,以贷款30万元、贷款年限30年为例,按等额本金还款法计算,月供为1955元,比过去可以获得的8.5折优惠利率所产生的月供高了199元。据了解,此前签订贷款协议所享受的折扣优惠,如果购房者一直按时还款,折扣优惠继续有效。 2013-11-08 15:23:32
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136****6758 2013年二套房贷款政策没有新的变化,各家银行对二套房执行的仍然是**六成、利率1.1倍的房贷政策。二套房公积金贷款政策:第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。对于购买改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。 2013-11-08 15:23:06
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136****8560 按照三部门发出的通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
同时,购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。对能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。
对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和有关规定,对其暂停发放住房贷款。 2013-11-08 15:22:21 -
153****2522 6月初,住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。
通知明确指出,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行“认房又认贷”的政策。不过,因柳州商业银行的二套房贷细则没有出台,目前仍执行二套房贷“认贷”政策,对于严厉的“认房又认贷”房贷政策,银行、地产商、购房者等都十分关注新政何时落地,怎样落地。 2013-11-08 15:22:07 -
137****6416 情形1第一套房是商贷,第二套**好选公积金如果第一套住房是选择商业贷款的,无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时,第二套可以考虑用公积金。因为,公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房选择的是商业贷款,第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款,买第二套房的贷款**款就得提高到四成,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。情形2第一套房公积金没还清,第二套只能选商贷如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。还清后再申请公积金,目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 2013-11-08 15:21:19
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二套房**6成,贷4成。昆山二手房公积金贷款 1个人**高额度贷21万,夫妻2个人**高额度贷35万。公积金在昆山必须满半年以上才能用,根据所交年限与每月缴纳金额来计算贷款额度。
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为进一步做好房地产市场调控工作,内容中提及的购买第二套住房的**款比例调至60%,贷款利率不低于基准率的1.1倍的相关政策,引起了业内人士的广泛关注和讨论。在政策下达后,搜房网小编立刻致电南宁各大银行,进行二套房**比例调整情况**新摸底。
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二套房买入契税3%起步,可能是4%。**6--7成,贷款利率上浮为基准的1.1倍,公积金贷款有的地区受限制。
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对购买首套自住房且2.htm">套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据8.htm">风险管理原则自主确定。
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