之前在北京贷款买过一套房，但现已卖掉，目前只有外地的一套房子，如果再在北京买房算是二套房吗?

142****5168 | 2014-03-14 17:46:40

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145****3837 您好!可以买,您在北京这套房没有贷款吧!如果有贷款就是二套,无贷款可以按首套贷款,如有疑问,继续留言。 2014-03-16 20:33:04
147****3946 如果您纳税及社保满五年,上述房产卖掉,政策允许购买 2014-03-16 16:46:35

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问在老家有一套房，再在北京买房算二套房吗？

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北京的政策是外地人买房必须要有连续五年的纳税证明或社保才可以。按照字面理解是必须要连续纳税满60个月的，但是你去开证明，是没有那么严格。
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问外地有房算二套房吗? 在北京有一套房再在外地买房算二套房吗

答

本地有房，在外地再买房是算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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问原来贷款买过一套房，如果把贷款还清后卖掉，重新购买房子，这算是一套房还是二套房？

答

税费属于第一套，因为你已经贷过一次款，贷款按第二套
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问在北京有一套房，去外地买房也算二套房吗?????

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商业贷款算二套,公积金、全款都可以算首套,因为全国还没有联网。公积金认房不认贷,公积金贷款二套政策:首套:**2成,贷8成,80、92、**高是104万。二套**6成,可以贷4成,二套以家庭为单位,人居居住面积大于28.81拒贷的
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问在北京有一套房，去外地买房也算二套房吗?????

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现在住房信息系统没有联网,还是按首套算。6月份40个大中城市联网,年底全国联网,到时候就不一定按首套算了
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