哈尔滨的房产税的计算是：1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算； 计提时做：借：管理费用--房产税 贷：应交税金-房产税 土地使用税一般是由土地所有人缴纳，它是按土地证上登记的面积，按不同的地域价格元/平方来缴纳的，计提时：借：管理费用--土地使用税 贷：应交税金-土地使用税 房产税及土地使用税是按季度还是按年度缴纳，要和当地地税局联系落实 。
全部2个回答 >哈尔滨房产税怎么收,关键是我要怎么去交
144****1773 | 2013-11-07 11:38:51
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157****5844 房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。1951年8月8日，政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年简化税制，将试行工商税的企业缴纳的城市房地产税并入工商税，只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。
1984年10月，国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时，确定对企业恢复征收城市房地产税。同时，鉴于中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市房地产税分为房产税和土地使用税。
1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。 2013-11-07 11:39:25 -
144****4541 中国社科院11月28日发布报告，提出应及时推广上海、重庆的经验，对城镇居民家庭人均住房超过40平方米的部分，无论住房为何种产权性质，均按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，并将新增商品房和现有存量房均纳入征税范围 2013-11-07 11:39:18
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135****9166 房产税据我所知现在还没有出 2013-11-07 11:39:10
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131****2917 不太清楚，问问税务局吧，还不知道哈尔滨房产税有没有开始征收 2013-11-07 11:39:02
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房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
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哈尔滨的房产税的计算是：1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算；计提时做：借：管理费用--房产税贷：应交税金-房产税土地使用税一般是由土地所有人缴纳，它是按土地证上登记的面积，按不同的地域价格元/平方来缴纳的，计提时：借：管理费用--土地使用税贷：应交税金-土地使用税房产税及土地使用税是按季度还是按年度缴纳，要和当地地税局联系落实。
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要交小产权房分为两类，一类是指农村宅基地上建的自用房屋，有乡里的产权证，属于合法建筑；另一类是指非法占用农村集体用地建设的房屋，没有产权证，属于违规建筑。小产权房大概分好几类，村民集资房，村民个人宅基地房，单位集资房（这个以前的房改房，现在已经不批，但是有国土证），另一种比较特殊的无证房，只有历史遗留回执或者两证一书的，没有国土局颁发的证件。这类小产权当然就是不需要交。
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问 房产税怎么收答
房产税的收收费方式，是采用比例税率。根据房产余值计征的，年税率是1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，都是应当依照有关规定征收房产税。纳税人再进行教案房产税时的缴费途径，有以下这几种方式：1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。2.办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3.银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;4.网站。纳税人还可以登录网站按照网上流程缴税。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明、企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的费用。
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