有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，**比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策”执行。
全部4个回答 >哥哥在芜湖买了二套房，想办贷款，要怎么办啊，具体流程是什么啊
137****5219 | 2013-11-06 21:24:16
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152****8188 住房公积金组合贷款，是二套房的**60%;是三套房的商业贷款部分停贷。纯公积金贷款，面积在90平方米(含)以下的**20%;90平方米以上的、**30%。 2013-11-06 21:26:35
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144****2248 只要是购买住宅，无论是公积金贷款还是商业贷款均可以提取公积金用于还贷。 2013-11-06 21:26:14
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147****7469 第二次公积金贷款购买的房屋面积不得超过144平方米(含)。**比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。 2013-11-06 21:25:54
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131****7603 第二次公积金贷款的条件：
（1）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（含）证明情况下，住房公积金贷款贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。
（2）在借款人提供家庭（户口）首套住房建筑面积低于90平方米（含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。
（3）在借款人提供家庭无住房证明情况下，可以申请第二次住房公积金贷款。 2013-11-06 21:25:34
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只要你在银行有过贷款，然后在贷款，不管你还清不还清，都属于二次。**要达到40% ，税费能多一些 但不是很多
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芜湖市还对公积金“二次贷款”开禁。去年4月，为遏制芜湖房价暴涨，芜湖市调整住房公积金贷款办法，禁用公积金购买“豪宅”。对2007年4月1日以后购买的商品住房，实行“购买单套建筑面积超过120平方米或单价超过每平方米3800元的住房，暂不得享受住房公积金贷款。对购买第二套住房的，除拆迁购房和原先自住房小于90平方米，且还清原住房公积金贷款并处置原房产外，不得享受住房公积金贷款。而9月1日起，芜湖购房职工在还清第一次公积金贷款本息后，就可以第二次办理公积金贷款
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城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。(三)个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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超过贷款**高限额的按贷款**高限额计算。(二)贷款期限： **长期限：20年(贷款至退休延长5年)。(三)贷款利率： 按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。五、贷款审批时限 资料齐全者，自受理之日起2个工作日给予答复，超过当期贷款计划，顺延至下期。
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