楼价原本是众口一词都说要升的，一种“众人拾柴火焰高”的情况!但现在却因政府新政一声棒喝，楼价被悬在空中，谁也不知道房价将来到底会怎样。房价就是供需双方在经济学上的一种博弈，市场价格的杠杆作用取决于供需双方之间的关系。如果是供不应求，那么市场就会通过价格上升调节来促使市场上的购买力下降;供大于求则通过降价减少供应来趋向又一轮的供需平衡。但现在的问题是：广州目前的楼市究竟是供大于求，还是供不应求呢?这个问题也许谁也说不清，有人说截至2004年底广州商品房空置面积为605万平方米，市场明显供大于求，但又有人说空置的基本上是多年卖不出去的房子(如裙楼商铺等)，属于无效供给，而新建住宅则一直供不应求，所以楼价出现上升;也有人说广州的房子一直处于供略大于求的水平，所以连续七年楼价看跌;但马上又有开发商出来说话：今年土地供应不足，住宅当然会供不应求，楼价还要继续上涨……可谓众说纷纭，老百姓都不知道该听谁的了?都说“乱世出英雄”，但咱老百姓的真实想法是“宁做太平犬，不做乱世人”!咱现在倒是希望能出来一个先知，好问我们现在是观望呢，还是赶紧入市好?考量一座城市管理的现代化水准，不仅仅看鳞次栉比、瞩目万众的写字楼，好要看其廉租房、经济适用房的数量及使用成本。
全部3个回答 >想在郑州买房子，不知道房价会不会降啊？
151****7666 | 2013-11-06 19:01:26
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142****3770 早下手吧，别等了，估计不会跌的。 2013-11-06 19:03:29
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141****1922 每年卖低那么多钱，怎么会跌呢？ 2013-11-06 19:03:19
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142****3419 可能性很小。我可以给你分析一下：
1、和同类城市相比，郑州的地价和房价比例失调，也就是说，郑州的地价比较贵，因而郑州房价下跌，可能很小;
2、国家出台的一系列郑州，针对性很强的是北京、上海、深圳等一线城市，而郑州只能算得上是三线城市;
3、从国家调控的政策来看，我认为伤害**大的还是真正想购买住房普通市民，而炒房者才不会受价位有多大的牵制作用;
4、如果想买房，建议不要一拖再拖，我是深有体会，观望了2年，由4400，到5300，再到现在的6600.唉，------ 2013-11-06 19:02:53 -
157****1393 可能性很小 2013-11-06 19:02:34
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