二手房按揭相关费用：(一)贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2%(**低1000元);B、评估费：评估价×5‰(**低收费400元);C、公证费：贷款额×1‰;D、抵押登记费：80元;E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。(二)交易费用：A、契税：成交价格(市场价格)×1.5%;B、住房所有权登记费：80元;C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米;E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。
全部3个回答 >麻烦告诉一下秦皇岛二手房按揭费用，谢谢大家
157****7694 | 2013-11-05 19:36:56
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158****8735 中行利率高 做抵押贷款可以选择别的 可以走基准利率 要是秦皇岛有不懂可以 在baidu'打房本贷款就行 2013-11-05 19:39:06
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142****5354 二手房按揭贷款相关费用和交易费用1)贷款相关费用包括：评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，该费用因各收费单位的标准不同而略有不同;
2) 交易费用包括：交易监证费、契税等，这些费用房管部门都有相应的收费标准。会适情况而定，准予部分放行。如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以**快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私)，易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。
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141****2207 按揭买二手房流程流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款——银行贷款获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款) 2013-11-05 19:38:01
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1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。房产过户法律咨询。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
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(一)交易费用1.契税：房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积3. 印花税：0.05%4. 权证登记费：80元5. 权证印花：5元6. 配图费：25-260元/套7. 营业税及附加：售价×5.55% (两年以内)8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%;50万—500万 0.25%+350;500万—1000万 0.2%+2750;1000万—5000万 0.1%+7750(二)贷款费用1. 商业贷款保险费2. 贷款公证费：贷款额的0.3%3. 抵押登记费：200元4. 估价费：100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元5. 公积金贷款担保费(三)车位税费1. 车位契税：按车位作价的3%征收2. 车位手续费：按车位作价的0.5%征收
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二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
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房屋查案费 每证100元(转按200元)房屋初评费 每证300元房屋评估费 评估价×0.5%(**低1000元)-300保险费 贷款额×1.2×0.1%×贷款年限×折扣(1年不打折，2～5年9折，6～10年8折，11～14年7折，15年以上6.5折)贷款合同公证费每宗200元交易委托公证费每宗200元 每宗200元贷款印花税贷款额×0.005%转按协议公证费每宗300元银行公积金代办费每宗500元(建行750元)他项权利登记服务费每证250元(建行450元)按揭代理费贷款额×1.2%(**低2500元)
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