还要查你的征信，也就是你是否贷过款和信用卡还账有没有逾期等，不是一去就能办下来的，查档费大概在20元左右。现在各家银行的政策都不一样 建议去银行详细咨询一下比较好。
全部4个回答 >昆明二手房过户费用是多少呀!怎么算呀，能给我解释一下吗!谢谢!
153****5124 | 2013-11-05 15:49:19
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137****2643 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取" 2013-11-05 15:50:04
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145****4863 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:房产证满五年,超基准价 <核定价—房主购买价>x
5. 房产证满五年,未超基准价 <核定价—房主购买价>x5.5% 房产证未满五年,超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年,未超基准价 免税3 2013-11-05 15:49:56 -
131****6535 测绘费:按各区具体规定 4、 登记费:805、 合同印花税:核定价的0.1%6、 核档及资料费:607、 抵押登记费:商业及组合200 纯公积金100二、 2013-11-05 15:49:44
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158****1776 买房人应缴纳税费:
1、 契税:90<不包含90>一下核定价1% 90~144<包含90,不包含144> 2% 144以上<包含144> 4% 如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%
2、 交易费:3元/平方米
3、 2013-11-05 15:49:33
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契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收，成交价*3%，(144平米以上含
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二手房过户主要会产生以下几种过户费用：契税：面积小于90平的普宅1%，面积大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，个税1%，两证未满5年全额的5.8%，两证满5年的普宅免征营业税，两证满5年的非普宅征收差额的5.8%，还需要加上交易手续费和工本费等若干费用；均根据房产的评估价计算。
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一般**都在总价的.10%-20%左右.每月还二千.至三千左右吧
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1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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