首套房二手房**比例为20%-30%，二套房二手房**比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2013年根据新的国五条出台，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。
全部3个回答 >深圳现在的二手房**比例多少？
131****6009 | 2013-11-05 11:36:59
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153****5990 首套3成,二套6成 2013-12-14 13:43:14
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153****1833 首次购房三成，二次购房六成，三次以上全额付款 2013-12-14 13:42:37
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146****7802 首套房**3成，二套房6成，看楼主的样子是首套，所以你准备的30万现金买80万的房子是没有问题的。
**：24万，贷款56万，找满五年的税费费在1万至2万，月供在3304元左右。手里还有余钱。 2013-12-14 13:41:38
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二手房**比例是根据评估中心来定的。
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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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根据**新的房贷政策的调整，在**新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房**比例会上调，根据**新的资料显示，二套房的**比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍，这无疑给想要购买二套房的朋友们增加了购买难度。 在**新的房贷政策下，购置房屋的**比例都做了很大的变动，在对于购买新房的情况下，如果是首套房，面积在144平米以下的可以享受百分之20的**，其余的情况为百分之30，购买二套房是需要交付百分之50的**金额，而在对于购买三套房的情况下就是直接给予不贷的政策，需要全款购买。 在对于公积金贷款的**比例，在对于购买二套房的家庭给予的是百分之60的的**比例，贷款利率也会相对提，按照同期的基准利率的1.1倍执行，这对于公积金贷款购买二套房的购房者是一极大的挑战。
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!一般二手房**银行都是按40%做的，很少有做30%的。
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