正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。1、产权登记与产权审查确认同步的原则;2、登记产权现状的原则;3、产权人亲自办理的原则;4、权利人会同的原则;5、严格按照程序办理的原则。
全部4个回答 >芜湖哪里有代办房产证的机构吗，有没有好点的推荐一下啊
134****3938 | 2013-11-02 16:20:19
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145****8876 若房主抽不开身，可以找人代办房产证。委托人(房主)要到其所在地的公证处办理委托公证书，若委托人是单身，则必须到户口所在地办理单身证明;受委托人拿着委托人的委托公证书、单身证明、身份证原件，即可到房产所属地的房地产管理处办理房产证。 2013-11-02 16:22:46
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137****7597 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定：任何人都不能利用自己的有利地位胁迫对方接受自己拟定的合同条款，买房人是否委托房地产商或其委托的公司代办房产证，可以根据自己的意愿做出商定，如果发展商强迫买房人委托他们或他们的公司代办房产证，并收取一定的代办费，不仅不合理，也不合法，更违反了《合同法》和《消费者权益保护法》 2013-11-02 16:22:01
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153****8850 为维护百姓的合法利益，国家近些年来一再强调，禁止乱收费，乱摊派，特别是对房地产项业收费项目要求更为严格。
然而在利益的驱使下，一些项业和部门及个别人仍无视国家规定和要求，居然明目张胆挑战社会主义法律的尊严。芜湖市伟星房地产开发公司，开发的伟星城住宅小区，在办理房产证过程中，针对在银行贷款购房的业主，该公司规定：“办理产权证都得要向公司缴纳100元代办费，由公司统一办理;
如果个人不缴纳给公司100无费用，将无法拿到产权证”。对于该公司这种作法，所有购房贷款的业主都非常气愤、怨声载道，但迫于该公司拒不提供给个人在银行贷款有关凭证，个人无法办理产权证，无奈只好向公司缴纳100元代办产权证费 。 2013-11-02 16:21:45
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借款人可在购买公积金贷款楼盘时通过承办银行获得公积金贷款，或直接到公积金网点申请公积金贷款
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如何办理新房房产证，自己怎样办理房产证?一、确定开发商已经进行初始登记确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、房屋(地)所有权登记申请表到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。三、拿测绘图(表)拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，
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要交的税1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房：契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房：契税(同上)印花税(同上)综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款其余杂费各地不定
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可以找人代办，但不太安全
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