若房主抽不开身,可以找人代办房产证。委托人(房主)要到其所在地的公证处办理委托公证书,若委托人是单身,则必须到户口所在地办理单身证明;受委托人拿着委托人的委托公证书、单身证明、身份证原件,即可到房产所属地的房地产管理处办理房产证。
全部3个回答 >在中山有没有代办房产证的好的机构啊,大家给推荐一下啊
143****3519 | 2013-10-12 19:32:18
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133****7813 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人会同的原则;
5、严格按照程序办理的原则。 2013-10-12 19:37:52 -
146****0631 (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2013-10-12 19:36:41 -
152****8249 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2013-10-12 19:36:05 -
158****5530 开发商代办房产证时不得向购房者加收任何费用 2013-10-12 19:34:23
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单位首次缴交公积金:a、需先办理缴存设立登记开立单位公积金专户,同时为所在职工开立个人公积金专户(详见办理流程第2步)。b、设立一个电子邮箱,回收中心回复的信息(
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如何办理新房房产证,自己怎样办理房产证?一、确定开发商已经进行初始登记确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、房屋(地)所有权登记申请表到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。三、拿测绘图(表)拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,
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可以找人代办,但不太安全
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要交的税1、商品房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房:契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户3、经济适用房:契税(同上)印花税(同上)综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款其余杂费各地不定
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